北京核心地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓驚現(xiàn)天價(jià)！保利地產(chǎn)25億出手利通股權(quán)

來源：智能家居時(shí)間：2024-05-28 04:32

摘要：

【北京核心地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓驚現(xiàn)天價(jià)！保利地產(chǎn)25億出手利通股權(quán)】保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司近日宣布，將其旗下北京利通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)以25億底價(jià)掛牌轉(zhuǎn)讓。本次交易將可能引發(fā)市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資產(chǎn)的競逐，顯示出地產(chǎn)市場(chǎng)在特定區(qū)域仍有較強(qiáng)的投資吸引力。

正文：

近日，保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布消息，將旗下全資子公司北京利通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的全部股權(quán)及債權(quán)以底價(jià)25億元對(duì)外轉(zhuǎn)讓。這家成立于2013年的公司，隸屬于國內(nèi)知名的保利集團(tuán)，主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)及銷售，以及國內(nèi)外貿(mào)易。

此次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)部分起拍價(jià)約為7.5億，債權(quán)部分約為17.5億。倘若此次交易能夠引發(fā)市場(chǎng)競爭，最終成交價(jià)有望超出底價(jià)，而超出部分將計(jì)入股權(quán)轉(zhuǎn)讓溢價(jià)。根據(jù)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，截至2023年底，北京利通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的總資產(chǎn)評(píng)估值約為25億，而總負(fù)債評(píng)估值與賬面值相符，均為約17.5億。

保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為轉(zhuǎn)讓方，自2002年成立以來，已發(fā)展成為國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)的重要力量，而此次轉(zhuǎn)讓可能預(yù)示著公司戰(zhàn)略調(diào)整的一環(huán)。根據(jù)交易條款，意向受讓方需在確認(rèn)資格后三個(gè)工作日內(nèi)繳納450萬元人民幣保證金，以展現(xiàn)其對(duì)交易的誠意。

小編點(diǎn)評(píng)：

本次保利地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，不僅是一次單純的資產(chǎn)交易，更是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的縮影。25億元的底價(jià)，反映出地產(chǎn)行業(yè)中心城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的稀缺性及其被市場(chǎng)追捧的價(jià)值。雖然整體房地市場(chǎng)面臨調(diào)整，但優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)始終是稀缺資源，對(duì)于有實(shí)力的投資者而言，這樣的投資機(jī)會(huì)值得關(guān)注。對(duì)于保利地產(chǎn)而言，此次轉(zhuǎn)讓可能是其資源整合和戰(zhàn)略調(diào)整的一部分，未來其在資本運(yùn)作和市場(chǎng)占位上的舉措值得市場(chǎng)進(jìn)一步觀察。同時(shí)，對(duì)于其他房企來說，如何在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下做好資產(chǎn)的優(yōu)化與配置，將是一個(gè)值得思考的問題。