深圳公共資源交易中心5月27日公告顯示，萬科轉讓的深超總T208-0053宗地使用權由深圳地鐵集團（以下簡稱“深圳地鐵”）和深圳百碩迎海公司（以下簡稱“百碩迎海”）以掛牌價22.35億元聯合競得。

該地塊土地使用期限30年，現剩余23年7個月，主要用途為商業(yè)辦公及酒店，且要求自持70％。

此次參與接手萬科“深超總”地塊的兩方均有國資背景。天眼查信息顯示，深圳地鐵作為萬科的大股東，由深圳市國資委100％控股；百碩迎海由深圳市大沙河建設投資有限公司100％持股，而后者最終由深圳市南山區(qū)財政局（深圳市南山區(qū)國有資產監(jiān)督管理委員會）控股。

據了解，上述地塊由萬科企業(yè)股份有限公司于2017年12月摘得，位于深圳灣超級總部基地內，價格為31.37億元，此次掛牌價格較萬科拿地價格約打了7.1折。

萬科方面表示，此次交易是公司堅決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過交易完成，有助于減少非主業(yè)資產對資金的占用，聚焦資源做好、做強三大主業(yè)。深鐵集團參與競得項目土地使用權，體現了大股東以市場化、法治化的方式真金白銀支持萬科。

5月23日，萬科已與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議，獲得200億元銀團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權，截至目前已到賬100億元。這也是2020年以來房地產單筆金額最大的一筆貸款。

5月20日晚間，萬科公告，為滿足常州項目的開發(fā)建設，公司作為借款人向中國銀行股份有限公司深圳分行申請銀行貸款人民幣12億元，已提款人民幣12億元。萬科控股子公司常州旭程以持有的常州圣鑫置業(yè)有限公司100％股權為前述借款提供相應質押擔保。

今年4月，萬科明確將“堅定瘦身”，除綜合住區(qū)開發(fā)、物業(yè)服務、租賃公寓三項主業(yè)外，將退出其他業(yè)務，清理和轉讓非主業(yè)的財務投資。“堅決大力度推進商辦等大宗資產交易，計劃每年完成200億元。”萬科董事會主席郁亮在股東大會上介紹。

在此之前，萬科已有多樁大宗交易落地，均集中在商業(yè)板塊。今年2月，萬科將上海七寶萬科廣場剩余50％權益轉讓給領展，交易對價為23.84億元。在去年年底，萬科以4.8億元出售所持的三家子公司悅榕服務（中國）、悅榕酒店管理（中國）和悅榕酒店管理（天津）項目的股權。

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