壹|NO.1

從荒蕪的郊區(qū)，到“141”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，合肥政務區(qū)自2002年啟動以來，以市政府+天鵝湖CBD為中心，不斷加大基礎建設、改善交通網(wǎng)絡、優(yōu)化投資環(huán)境，在過去的十幾年里，一直是省會合肥的商務辦公中心。

<合肥天鵝湖CBD實景>

天鵝湖板塊的崛起，離不開行政中樞、辦公集群、商務集群、高端住宅與生態(tài)環(huán)境的聚力，如今天鵝湖所在的政務區(qū)是合肥最名副其實的富人區(qū)。

貳|NO.2

一個城市的發(fā)展演變，宛如一幅宏幅巨制的畫卷，在不斷的擴張完善中，曾經(jīng)的天鵝湖漸漸疲軟，無法匹配合肥如今在世界上的地位。

那么天鵝湖之后，合肥下一個光速崛起的板塊在哪里？

毫無疑問，是剛剛規(guī)劃落地不久的中央公園CBD。中央公園規(guī)劃正式確定之前，理論上每個板塊的機會都是均等的，但在政府工作報告對中央公園定位規(guī)劃為世界級中央公園+城市CBD后，顯然只有中央公園板塊具備更大的可能性。

<紐約中央公園CBD實景>

合肥中央公園CBD，位于老城、政務、濱湖三大區(qū)域正中央，并占據(jù)省府中軸，從未來發(fā)展的宏圖上，與天鵝湖異曲同工，同樣是行政中樞、辦公集群、商務集群、高端住宅與生態(tài)環(huán)境的集合。

天鵝湖所擁有的，中央公園不僅有，且更優(yōu)質(zhì)。并且從自身實力與未來發(fā)展來看，中央公園CBD都遠遠優(yōu)于天鵝湖CBD。

從區(qū)位上來說，合肥最具光環(huán)的幾大IP，圍繞中央公園形成眾星拱月的局面，這也就意味著，老城、政務、濱湖、卓越城的資源，一定程度上都在為中央公園蓄能。

而行政中樞省政府量級高于市政府，必然會吸引比市政府更加完善的商務集群與豪宅項目，

在規(guī)劃上，中央公園占地15.3平方公里，10倍于天鵝湖的生態(tài)資源，以此來看，該區(qū)域未來的發(fā)展能量完全不可估量。

天鵝湖板塊由于區(qū)域面積以及規(guī)劃年代比較久遠，發(fā)展趨于飽和，且在交通與會展方面早已無法匹配合肥的國際地位。

中央公園著力打造先進的綜合交通體系，規(guī)劃范圍為合肥環(huán)城高速（南環(huán)）、京臺高速、方興大道、淝河路等高快速路及合肥高鐵南站、地鐵5號線所圍合的區(qū)域，總面積約62.18平方公里，并融入金融、會展、商務辦公、交通道路鋪排等城市功能于一身，打造成國際中央公園與城市CBD。

由此可見，政府所要打造的，是一個超級城市中心，以此擔當合肥登臨國際舞臺的封面名片。

<合肥中央公園CBD規(guī)劃圖>

省政府+中央公園CBD是合肥登上國際舞臺的風向所在，以磅礴規(guī)劃超越天鵝湖CBD，比肩紐約中央公園，進階世界的主場，合肥超級中心自此誕生。

叁|NO.3

龍湖以對城市獨到的理解與洞察，擇址中央公園首排、省府中軸，匠心打造景粼系TOP級城市豪宅，并傲居板塊內(nèi)濱水地塊。

龍湖·景粼玖序，自面世以來就表現(xiàn)出了火爆勢態(tài)，2020年1-5月獨攬包河區(qū)改善產(chǎn)品成交套數(shù)、金額、面積三冠王，與此同時，因為140m2以上成交套數(shù)位居合肥首位的實力，榮膺全市“改善王”，引領合肥2萬+高端改善市場。建面約147㎡八層濱水真洋房，總價僅269萬起，恭迎蒞臨品鑒。

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