國壽太古聯(lián)手接盤遠(yuǎn)洋頤堤港二期股權(quán)變更

來源：智能家居時(shí)間：2024-06-11 17:59

摘要：

【國壽太古聯(lián)手接盤遠(yuǎn)洋頤堤港二期股權(quán)變更】在房地產(chǎn)市場低迷和流動(dòng)性壓力下，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將北京頤堤港二期近半股權(quán)及相關(guān)債權(quán)出售給中國人壽和太古地產(chǎn)，交易總價(jià)為40億元。出售資產(chǎn)旨在緩解遠(yuǎn)洋集團(tuán)的財(cái)務(wù)困境，同時(shí)中國人壽將保持其審慎穩(wěn)健的投資策略。

正文：

近期遠(yuǎn)洋集團(tuán)對外宣布了一則重磅消息，他們決定將位于北京朝陽區(qū)酒仙橋地區(qū)的頤堤港二期項(xiàng)目中64.79%的股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)以40億元的總價(jià)售予中國人壽和太古地產(chǎn)。具體來看，中國人壽將斥資31億元攬入其中的49.895%股權(quán)，而太古地產(chǎn)則以9億元的投入換得14.895%的股權(quán)份額。

這一資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的背后，反映出遠(yuǎn)洋集團(tuán)目前所面臨的資金困境。隨著房地產(chǎn)市場的不景氣，公司現(xiàn)金流受到嚴(yán)重影響，以至于需要通過賣資產(chǎn)的方式來緩解流動(dòng)性的壓力。從公告中了解到，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的流動(dòng)負(fù)債超出流動(dòng)資產(chǎn)高達(dá)84.5億元，一年內(nèi)需要償還的巨額借款逼近700億元，而手頭的現(xiàn)金及等價(jià)物不足20億元。頤堤港二期項(xiàng)目，作為公司規(guī)模較大、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的物業(yè)資產(chǎn)，成了救急的關(guān)鍵棋子。

中國人壽作為遠(yuǎn)洋集團(tuán)的頭號股東，此次出資雖然顯著，但公司方面表示，其在遠(yuǎn)洋集團(tuán)的投資敞口并不大。在不動(dòng)產(chǎn)投資方面，中國人壽一貫秉承審慎穩(wěn)健的策略，對投資項(xiàng)目的信用風(fēng)險(xiǎn)和資產(chǎn)質(zhì)量都有嚴(yán)格的控制標(biāo)準(zhǔn)。

小編點(diǎn)評：

當(dāng)前房地產(chǎn)市場風(fēng)雨飄搖，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的資金困境無疑是行業(yè)寒冬的一個(gè)縮影。此次出售頤堤港二期的股權(quán)和債權(quán)不僅僅是一次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓那么簡單，它背后折射出的是整個(gè)行業(yè)在調(diào)整期的不易。中國人壽和太古地產(chǎn)的介入，無疑會(huì)為頤堤港二期項(xiàng)目帶來新的生機(jī)，同時(shí)也可能成為行業(yè)資產(chǎn)重組和市場優(yōu)化的一個(gè)樣本。值得注意的是，即便是在困難時(shí)期，中國人壽依然堅(jiān)持其穩(wěn)健的投資哲學(xué)，這或許正是其能在動(dòng)蕩的市場中長久立足的秘訣。未來，隨著項(xiàng)目的完成和運(yùn)營，頤堤港二期能否成為遠(yuǎn)洋集團(tuán)緩解資金壓力的救命稻草，還是中國人壽穩(wěn)健布局的代表作，我們拭目以待。