摘要：

【豐臺小區(qū)外墻瓷磚脫落，居民車輛無辜遭殃，嚇壞眾人！】今日熱點(diǎn)：重慶一車墜落進(jìn)小區(qū)有居民被砸中。近日，北京豐臺區(qū)芳群公寓小區(qū)外墻瓷磚大面積脫落，砸碎居民家玻璃，并導(dǎo)致多輛電動自行車和一輛汽車受損。小區(qū)物業(yè)和街道辦事處緊急設(shè)立護(hù)欄并啟動維修計(jì)劃，以確保居民安全。

正文：

連日來，北京雷電大風(fēng)天氣頻發(fā)，豐臺區(qū)芳群公寓小區(qū)的外墻瓷磚大量脫落，砸碎了居民家的窗玻璃，還導(dǎo)致11輛電動自行車和1輛汽車受損。記者在現(xiàn)場看到，小區(qū)2號樓和3號樓的北側(cè)及5號樓的西側(cè)都設(shè)立了護(hù)欄和警戒線，掉落的碎磚塊散落一地。3號樓北面幾十戶居民家的陽臺外墻都有瓷磚脫落的痕跡，有些居民家的陽臺外墻甚至一塊瓷磚都不剩，外保溫層完全裸露。

王女士回憶道，早上5點(diǎn)半左右聽到一聲巨響，當(dāng)時(shí)沒在意，直到6點(diǎn)多起床做飯時(shí)才發(fā)現(xiàn)家里的外層玻璃窗被碎磚砸了。透過窗戶可以看到，鄰居家陽臺的外墻瓷磚也有部分脫落，外保溫層上有明顯裂痕。居民楊先生表示，以前小區(qū)也出現(xiàn)過瓷磚脫落的情況，但這次的脫落面積最大，導(dǎo)致了多輛電動自行車和一輛汽車受損。

物業(yè)表示，小區(qū)外墻長期使用后內(nèi)部生銹變形，遇到大風(fēng)天氣時(shí)容易脫落。他們已經(jīng)多次用防水涂料進(jìn)行維修，但這次的情況較為嚴(yán)重，會對受損的窗戶和車輛進(jìn)行等價(jià)賠償，并先行敲掉有脫落風(fēng)險(xiǎn)的瓷磚。街道相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，小區(qū)建于2000年，他們一直在爭取將小區(qū)列入老舊小區(qū)改造工程，但因當(dāng)時(shí)建設(shè)公司換過三次，申請改造所需竣工圖無法找到，需進(jìn)一步核實(shí)。

小編點(diǎn)評：對于老舊小區(qū)的外墻瓷磚脫落問題，物業(yè)和街道辦事處需要更加重視。首先，外墻瓷磚脫落不僅影響美觀，更直接威脅到居民的安全。尤其是在雷電大風(fēng)天氣頻發(fā)的情況下，脫落的瓷磚不僅容易砸傷人，還會對停放在樓下的車輛和其他財(cái)物造成損壞。這次事件中，物業(yè)及時(shí)設(shè)立護(hù)欄并啟動維修計(jì)劃是必要的應(yīng)急措施，但更需要長遠(yuǎn)的解決方案。

其次，老舊小區(qū)的改造問題需要各方協(xié)同努力。小區(qū)建設(shè)公司多次更換導(dǎo)致竣工圖無法找到等問題，需要區(qū)房管局和街道辦事處共同協(xié)調(diào)解決。同時(shí)，申請公共維修基金對破損外墻進(jìn)行修復(fù)也是一條可行的途徑。對于老舊小區(qū)的整體評估和維修方案的實(shí)施，需要相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，確保維修工作的科學(xué)性和有效性。

最后，社區(qū)和物業(yè)需要加強(qiáng)溝通，及時(shí)向居民通報(bào)維修進(jìn)展，確保居民的知情權(quán)和參與權(quán)。只有通過多方共同努力，才能更好地解決老舊小區(qū)存在的安全隱患，讓居民生活更安心。

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