深圳二手房在售量持續(xù)增加

來源：智能家居時間：2024-06-17 21:40

在樓市政策優(yōu)化調(diào)整的背景下，多地樓市釋放出一些“回暖”的信號，二手房在售數(shù)量也大幅增加，深圳市場也不例外。

6月17日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至6月17日，深圳全市共有62324套有效在售二手房源，較上周增加506套，在售二手房源數(shù)量持續(xù)增加。

對于二手房掛牌量增加，記者隨即采訪幾位握有多套房的業(yè)主。有業(yè)主表示，“之前一直在猶豫要不要把手上空出的房子拿出來賣，但考慮到目前的樓市調(diào)控已經(jīng)放松，覺得不想再‘等’并選擇在這時換房，或許是好時機。”而在一些業(yè)內(nèi)人士看來，隨著利好政策的持續(xù)放出，業(yè)主委托出售意愿不斷提升，導(dǎo)致深圳二手房在售量呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢。

從成交方面來看，樂有家研究中心公布的數(shù)據(jù)顯示，截至6月16日深圳本月二手住宅累計過戶1904套。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認(rèn)為，進入6月之后，傳統(tǒng)年中市場交易氛圍進入相對偏弱時期，為能讓市場逐步“穩(wěn)住”，利好政策或?qū)⒊掷m(xù)加碼，應(yīng)出盡出，或?qū)⒃谖磥韼讉€月悉數(shù)兌現(xiàn)。

5月17日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局等部門出臺一系列支持房地產(chǎn)的舉措，包括明確取消全國層面房貸利率政策下限、下調(diào)房貸首付款比例和公積金貸款利率、設(shè)立保障性住房再貸款等多方面內(nèi)容。隨后，各地陸續(xù)跟進。距“517樓市新政”出臺已過去一個月。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，政策本身對于持續(xù)降低購房成本有積極的作用，政策出臺對于強化認(rèn)購預(yù)期和簽約意向具有積極的作用。以上海為例，近期討論最多的就是二手房交易量日度數(shù)據(jù)持續(xù)拉升的情況，說明政策出臺強化了房價上漲的預(yù)期，也進一步加快了在途交易的簽約。從后續(xù)市場的表現(xiàn)來看，各地看房量繼續(xù)增加，一些房價下跌現(xiàn)象也開始止住，這都說明市場出現(xiàn)企穩(wěn)的積極信號，交易數(shù)據(jù)會逐漸在后續(xù)6至7月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上得到體現(xiàn)。

中指研究院分析師孟新增表示，樓市新政落地后，一線城市市場情緒明顯回升，北京、上海、深圳5月以來二手房成交規(guī)模保持高位，維持溫和修復(fù)態(tài)勢。由于時間較短，新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)均暫無明顯變化。他預(yù)計，隨著核心一二線城市逐步落實各項舉措，接下來市場有望進入政策效果兌現(xiàn)期，同時6月房企也將進入上半年業(yè)績沖刺階段，市場活躍度有望回升。

校對：劉榕枝

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