前言：

他，憑借對(duì)工作的嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)自身要求的嚴(yán)格，對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的執(zhí)著，成功打造了一個(gè)個(gè)讓業(yè)主滿意的作品； 他，腳踏實(shí)地心無(wú)懼，務(wù)實(shí)求真步步贏。一舉獲得了搜狐焦點(diǎn)2024年地產(chǎn)新視角年度影響力人物。 他，就是綠城中國(guó)北京城市公司總經(jīng)理、北京城市品牌官陸建強(qiáng)。

圖：綠城中國(guó)北京城市公司總經(jīng)理、北京城市品牌官陸建強(qiáng)

與人為善 持之以恒

與陸建強(qiáng)的采訪約在了西山云廬的古樹(shù)會(huì)所，面前是古樹(shù)崖壁瀑布的“鯉魚(yú)躍龍門(mén)”景觀，背后是文瀾書(shū)院的《四庫(kù)全書(shū)》，這種自在的場(chǎng)景也將成為西山云廬每位業(yè)主的日常。

“十年磨一劍”，對(duì)于陸建強(qiáng)來(lái)說(shuō)，這句話有著太多值得回味的東西。努力的背后，必有一翻波折豐富的人生經(jīng)歷和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，成就了他今天運(yùn)籌地產(chǎn)的談定和從容。

“從16年前加入綠城以來(lái)，做過(guò)客服，搞過(guò)產(chǎn)品，干過(guò)營(yíng)銷(xiāo)，管理過(guò)項(xiàng)目……公司的各專(zhuān)業(yè)條線幾乎做了一遍”。陸建強(qiáng)輕描淡寫(xiě)地說(shuō)，“也許這就是自己的優(yōu)勢(shì)”。儒雅，務(wù)實(shí)，執(zhí)著是陸建強(qiáng)給筆者的第一印象，也是公司員工對(duì)他的評(píng)價(jià)，憑借著對(duì)工作的認(rèn)真負(fù)責(zé)，他成功地完成了多項(xiàng)的角色轉(zhuǎn)變。

經(jīng)歷風(fēng)雨方能見(jiàn)彩虹?！凹瘓F(tuán)敢把重要的北京公司交給我，也是對(duì)我的信任和肯定，今年還多了個(gè)北京城市品牌官的職務(wù)?！笔聦?shí)證明，陸建強(qiáng)屬于勝任者。

陸建強(qiáng)坦言，自己是一個(gè)“永無(wú)止境”的人。作為一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，凡事貴在堅(jiān)持，在面對(duì)困難時(shí)，甘愿不惜一切代價(jià)，首先自己要付出的努力，只有這樣才能去影響身邊的人。

除了認(rèn)真的做事風(fēng)格，陸建強(qiáng)工作的信心還來(lái)自于與人為善的性格。2016年，從杭州轉(zhuǎn)戰(zhàn)北京以后，為了盡快了解北京當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)環(huán)境、客戶(hù)需求，經(jīng)常跟身邊的人交流學(xué)習(xí)。“我的朋友和合作伙伴給了我很多幫助和支持，我們經(jīng)常在一起交流，這些朋友，也是我從事這個(gè)行業(yè)的收獲”，陸建強(qiáng)坦誠(chéng)心跡。

圖：陸建強(qiáng)正在接受搜狐焦點(diǎn)采訪

產(chǎn)品至上 品質(zhì)兌現(xiàn)

綠城向來(lái)以產(chǎn)品力著稱(chēng)，“極致的產(chǎn)品主義”思想早已深深地烙印每個(gè)綠城人血液之中。

前不久，曉月和風(fēng)項(xiàng)目全維示范區(qū)提前面世?！拔覀儍H用了200多天就實(shí)現(xiàn)了實(shí)景展示，同時(shí)還精研了大興人特質(zhì)，提煉了和文化，在產(chǎn)品上做了升級(jí)。” 陸建強(qiáng)充滿自信地說(shuō)。

圖：綠城宇誠(chéng)·曉月和風(fēng)

陸建強(qiáng)詳細(xì)地介紹到，我們將社區(qū)大門(mén)、園林水景、自然會(huì)客廳等部分景觀，以及歸家大堂、地下光廳打造為全維示范區(qū)，讓業(yè)主家人能夠提前體驗(yàn)到未來(lái)生活，也傳遞綠城所見(jiàn)即所得的價(jià)值承諾。

日前，國(guó)新辦在召開(kāi)政策例行吹風(fēng)會(huì)上強(qiáng)調(diào)，扎實(shí)推進(jìn)保交房等重點(diǎn)工作。據(jù)了解，近兩年也是北京綠城的交付大年，僅去年就有近3700套的大體量交付，且收獲了業(yè)主和市場(chǎng)的好評(píng)。

“包括沁園、西山云廬、桂語(yǔ)聽(tīng)瀾等在內(nèi)的3個(gè)項(xiàng)目，也要在今年陸續(xù)按期交付，共計(jì)約2800套左右?！闭劦浇桓稌r(shí)，陸建強(qiáng)一臉認(rèn)真，這也是對(duì)業(yè)主的承諾。

圖：綠城·沁園

值得一提的是，歷經(jīng)三年培育，沁園是北京綠城首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付，把高顏值、高品質(zhì)貫穿于每一個(gè)細(xì)節(jié)之中，正在為業(yè)主交出一份滿意的答卷。

陸建強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，交付工作重中之重，要與客戶(hù)積極主動(dòng)溝通，反復(fù)核對(duì)銷(xiāo)售承諾，在交付前加強(qiáng)品質(zhì)整改，盡量不留死角；交付后如有客戶(hù)需求，態(tài)度誠(chéng)懇，及時(shí)響應(yīng)。

讀懂一座城 深耕一座城

針對(duì)北京綠城的發(fā)展規(guī)劃，“我們始終堅(jiān)持深耕北京的戰(zhàn)略布局，2024年150億元的拿地貨值目標(biāo)沒(méi)有變化”，陸建強(qiáng)堅(jiān)定地說(shuō)。

團(tuán)隊(duì)管理方面，陸建強(qiáng)認(rèn)為，北京綠城要不斷精煉團(tuán)隊(duì)，提升“讀城讀地讀人”能力、對(duì)客戶(hù)的解析能力，目的就是效能提升。

品質(zhì)源于細(xì)節(jié)，綠城始終都把細(xì)節(jié)放在首位。面對(duì)困境時(shí)，相對(duì)于有些房企在做“減法”時(shí)，綠城卻一直在做“加法”。綠城看重的，是多年以后，在被業(yè)主和這座城市提起時(shí)，依舊由衷稱(chēng)贊、心生向往。

事實(shí)正是如此，舉例來(lái)說(shuō)，為了更好保護(hù)一顆百年古樹(shù)，西山云廬不惜花重金，在整體社區(qū)規(guī)劃上以樹(shù)為重，新建筑為古樹(shù)讓道，圍繞古樹(shù)打造立體空間會(huì)所。

圖：綠城·西山云廬 云在庭古樹(shù)會(huì)客廳

陸建強(qiáng)指著面前的古樹(shù)景觀對(duì)筆者說(shuō)，未來(lái)業(yè)主入住后，在泳池、健身房盡情地?fù)]灑汗水，從超大落地窗向外望去古樹(shù)景觀，夏季是流水潺潺，冬季是層層堆雪的崖壁，每個(gè)時(shí)節(jié)、每個(gè)角度，這里都有不一樣的風(fēng)景。

堅(jiān)持做“加法”，一直是綠城人的初心。陸建強(qiáng)帶著他的北京團(tuán)隊(duì)，不畏艱難，不懼挑戰(zhàn)，每一次的困難都是他們成長(zhǎng)的催化劑，用自己的行動(dòng)，詮釋了什么是真正的堅(jiān)持與拼搏。

后記：

滄海橫流，方顯英雄本色。越是在房地產(chǎn)市場(chǎng)震蕩波動(dòng)期，企業(yè)越應(yīng)講求細(xì)節(jié)，越應(yīng)鍛造品質(zhì)，越應(yīng)盡到社會(huì)責(zé)任，只有這樣，才能在行業(yè)內(nèi)立于不敗之地。

一個(gè)多小時(shí)的采訪，陸建強(qiáng)給筆者留下了深刻的印象。正是因?yàn)樗麕ьI(lǐng)團(tuán)隊(duì)的這份堅(jiān)持，才成就了今天北京綠城的口碑，也正是因?yàn)樗恼J(rèn)真與執(zhí)著，才成就了他事業(yè)的一次次突破。返回搜狐焦點(diǎn)首頁(yè)，查看更多

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網(wǎng)址: 專(zhuān)訪北京綠城陸建強(qiáng)：讀懂城市，深耕細(xì)作 http://qpff.com.cn/newsview147938.html