招商蛇口北京項(xiàng)目遇冷，呂傳來(lái)壓力山大

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-21 04:32

摘要：

【招商蛇口北京項(xiàng)目遇冷，呂傳來(lái)壓力山大】招商蛇口在北京的幾個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售不盡如人意，原本希望通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓引資的計(jì)劃也未達(dá)到預(yù)期。盡管業(yè)績(jī)不佳，但呂傳來(lái)在招商蛇口的地位卻更加穩(wěn)固。本文將詳細(xì)探討招商蛇口在北京市場(chǎng)的困境及呂傳來(lái)的應(yīng)對(duì)策略。

正文：

一個(gè)多月前，招商蛇口在北京推出的招商璀璨時(shí)代項(xiàng)目掛牌出售40%股權(quán)。13.2億元的底價(jià)成交了，但買(mǎi)家是誰(shuí)并未公開(kāi)。聽(tīng)說(shuō)是招商蛇口自己和另一家國(guó)資企業(yè)，各占一半。這樣算下來(lái)，招商蛇口只賣(mài)出了20%的股權(quán)。

招商璀璨時(shí)代的項(xiàng)目公司是招盛地產(chǎn)，屬于招商蛇口北京公司。截至2024年4月底，招盛地產(chǎn)的營(yíng)收為零，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為-1093萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為-812萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為44.03億元，負(fù)債總額為11.26億元，所有者權(quán)益為32.76億元。它40%的股權(quán)價(jià)值約6.58億元。

不僅如此，招商蛇口在北京還有另一個(gè)項(xiàng)目招商臻園，也在尋找投資方，但進(jìn)展同樣不順。兩個(gè)項(xiàng)目都在2023年拿地，現(xiàn)在銷(xiāo)售進(jìn)展緩慢，想引資變得更難。

招商蛇口在2023年在北京推出了多個(gè)項(xiàng)目，如璀璨時(shí)代、璀璨公元、招商璽和招商臻園等，但銷(xiāo)售情況不理想。比如璀璨時(shí)代截至目前網(wǎng)簽率僅為40.76%，而元璽的網(wǎng)簽率更是低至3.4%。這些不佳的成績(jī)讓呂傳來(lái)十分尷尬。

2023年初，呂傳來(lái)從南通調(diào)任北京，擔(dān)任招商蛇口北京公司總經(jīng)理。盡管北京區(qū)域業(yè)績(jī)不佳，但呂傳來(lái)的職位卻更穩(wěn)固了。今年2月，招商蛇口調(diào)整組織架構(gòu)，呂傳來(lái)晉升為華北區(qū)域總經(jīng)理，并在6月?lián)握猩叹直本┑姆ǘù砣撕投麻L(zhǎng)。

小編點(diǎn)評(píng)：招商蛇口在北京的表現(xiàn)確實(shí)讓人擔(dān)憂，特別是在地產(chǎn)市場(chǎng)整體放緩的大背景下，銷(xiāo)售不佳成為了企業(yè)必須面對(duì)的問(wèn)題。然而，企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)層卻在這樣的困難中顯得更為穩(wěn)固，呂傳來(lái)的職位不僅沒(méi)受到影響，反而進(jìn)一步提升，這或許說(shuō)明了公司內(nèi)部對(duì)他的信任和期待。另一方面，招商蛇口的大幅調(diào)整也顯示了企業(yè)在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下的應(yīng)變策略。從更換會(huì)計(jì)師到人事調(diào)整，招商蛇口顯然在多方面進(jìn)行自我革新，以期望通過(guò)內(nèi)部改造來(lái)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)。然而，所有這些努力能否轉(zhuǎn)化為實(shí)際的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，還需要時(shí)間來(lái)檢驗(yàn)。股價(jià)的持續(xù)下跌也反映了市場(chǎng)對(duì)招商蛇口未來(lái)的不確定性，投資者的信心需要通過(guò)實(shí)際業(yè)績(jī)來(lái)恢復(fù)?？偟膩?lái)說(shuō)，招商蛇口在北京市場(chǎng)的表現(xiàn)是一個(gè)縮影，反映了整個(gè)行業(yè)在當(dāng)前環(huán)境下的困境與調(diào)整。