靠消費(fèi)貸提前還房貸，真的劃算嗎？

來源：智能家居時(shí)間：2024-06-25 13:59

摘要：

【靠消費(fèi)貸提前還房貸，真的劃算嗎？】隨著新政出臺，房貸利率下降，不少人開始嘗試用消費(fèi)貸提前還房貸。盡管這種方法有一定的減負(fù)效果，但也存在較大風(fēng)險(xiǎn)。是否值得以消費(fèi)貸來減輕房貸壓力，各方觀點(diǎn)不一。

正文：

隨著“5·17新政”的出臺，新的房貸利率降至“3”字頭，這讓不少已經(jīng)有房貸的人感到壓力陡增。于是，市面上開始流傳一種新的還貸方法，那就是用低息的消費(fèi)貸來提前還房貸。這種操作方式是先用自有資金償還一部分房貸，然后用低息消費(fèi)貸來周轉(zhuǎn)日常資金，從而實(shí)現(xiàn)提前還貸的目的。還有一些購房者則直接將消費(fèi)貸用于償還房貸，這種方式確實(shí)能在短期內(nèi)減輕還款壓力，但也潛藏著風(fēng)險(xiǎn)。

有購房者分享了自己的經(jīng)驗(yàn)，他申請了一筆利率為3%的消費(fèi)貸，用于償還部分房貸，使得自己的月供壓力減輕了不少。然而，消費(fèi)貸的還款周期較短，通常為1-3年，月供較高，可能會(huì)帶來新的壓力。如果以20萬元、3%的利率、3年的還款期限來計(jì)算，月供金額為5816.24元，總利息為9384.71元。而相同金額的房貸，利率為4.75%、還款期限為20年的情況下，月供僅為1292.45元，總利息為11.02萬元。對比之下，消費(fèi)貸的總利息較低，但月供壓力較大。

小編點(diǎn)評：對于那些希望盡快擺脫負(fù)債的人來說，消費(fèi)貸確實(shí)提供了一種減負(fù)方案，但也給購房者帶來了新的挑戰(zhàn)。消費(fèi)貸的利率雖然低，但因?yàn)檫€款期限較短，月供壓力較大，不適合所有人。特別是那些家庭經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定的購房者，可能會(huì)因?yàn)檫€款壓力而陷入新的困境。此外，將消費(fèi)貸用于房貸還款在嚴(yán)格意義上屬于違規(guī)行為，銀行有可能會(huì)要求提前還貸，甚至追究法律責(zé)任。因此，購房者在選擇用消費(fèi)貸提前還房貸時(shí)，一定要慎重考慮自己的還款能力和未來的經(jīng)濟(jì)狀況，不要因?yàn)橐粫r(shí)的減負(fù)而給自己帶來更大的壓力。

消費(fèi)貸的短期利息負(fù)擔(dān)較輕，但長期來看，月供壓力增加的風(fēng)險(xiǎn)還是不容忽視。購房者應(yīng)理性選擇適合自己的還款方案，不要盲目跟風(fēng)。同時(shí)，銀行和相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對貸款用途的監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)。通過合理的政策引導(dǎo)，幫助購房者找到更有效的減負(fù)途徑，減少違規(guī)操作的情況發(fā)生。