警惕！你的城市或許真的面臨住房短缺

來源：智能家居時間：2024-07-11 11:59

北京大學(xué)一位教授在接受采訪時，強調(diào)了中國住房問題的錯配現(xiàn)象。盡管全國范圍內(nèi)看似房屋數(shù)量充足，但實際分布不均衡，尤其在北京等一線城市，住房供應(yīng)緊張。部分農(nóng)村地區(qū)空置率高達(dá)60%，而這卻不能反映城市中的真實住房需求。

最近，北京大學(xué)博雅學(xué)院的一位特聘教授在采訪中提到，中國的房屋并沒有像某些人所說的那樣過剩。根據(jù)他的解釋，雖然全國有6.6億棟房子，但大多數(shù)房子都集中在農(nóng)村，而北京這樣的城市住房供應(yīng)緊張。特別是對那些北漂來說，住房問題更是顯而易見。

教授還提到，城鎮(zhèn)居民的平均住房面積為35.9㎡，但這個數(shù)據(jù)掩蓋了一個真相：這只是建筑面積，而不是實際的居住面積。如果剔除公攤，實際人均居住面積只有26.9㎡，這比歐美國家差距較大，甚至低于日韓。一些人口凈流入的城市，如深圳，人均住房面積僅為21.8㎡，剔除公攤后更是只有16.35㎡。因此，一些核心城市實際上面臨住房短缺的問題。

房屋過剩的說法在某種程度上是對數(shù)據(jù)的誤讀。全國范圍看似房屋總量充足，但是核心城市的住房供應(yīng)的確緊張，尤其對于那些在大城市打拼的年輕人來說，房源的緊缺更是現(xiàn)實問題。很多農(nóng)村地區(qū)的房屋空置率極高，甚至能達(dá)到60%，這顯然不能反映城市中的真實住房需求。與此同時，優(yōu)質(zhì)商品房的比例仍然偏低，很多城市的老房子占比較高，房屋的功能和設(shè)施都不夠完善，這也影響了人們的居住體驗和生活質(zhì)量。

未來，隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)一步推進(jìn)，更多的人口會流入核心城市，推動住房需求的增加。在這個過程中，如何合理配置房屋資源，解決住房錯配問題，將是一個長期的挑戰(zhàn)。政府和開發(fā)商需要共同努力，通過提高住房質(zhì)量和優(yōu)化資源配置來滿足不斷變化的住房需求。