北京將全面查清宅基地底數(shù)，妥善解決歷史遺留問(wèn)題

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-07-11 17:00

北京即將啟動(dòng)全面的房地一體宅基地確權(quán)登記工作，全面查清現(xiàn)狀宅基地底數(shù)，依法開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記，基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)登盡登”、頒證到戶。此次確權(quán)登記工作將分為發(fā)布通告、地籍調(diào)查、村鄉(xiāng)兩級(jí)確認(rèn)和不動(dòng)產(chǎn)登記四個(gè)環(huán)節(jié)。針對(duì)復(fù)雜的宅基地情況，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提供了明確的政策指引。

北京最近在市人民政府網(wǎng)站上發(fā)布了《北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見(jiàn)》，并公開(kāi)征求意見(jiàn)。這個(gè)征求意見(jiàn)稿表示，北京市將全面啟動(dòng)宅基地確權(quán)登記工作，查清現(xiàn)有宅基地的情況，依法依規(guī)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，確保每一戶都能得到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》，這次的確權(quán)登記工作分為四個(gè)主要步驟：發(fā)布通告、地籍調(diào)查、村鄉(xiāng)兩級(jí)確認(rèn)、不動(dòng)產(chǎn)登記。針對(duì)沒(méi)有土地權(quán)屬來(lái)源的宅基地，在查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀后，經(jīng)村級(jí)確認(rèn)、公示和鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后屬于合法使用的，將予以確權(quán)登記?？紤]到北京的宅基地情況復(fù)雜，歷史確權(quán)登記基礎(chǔ)薄弱，權(quán)利人和用地情況變化較大，為保證確權(quán)登記結(jié)果的準(zhǔn)確，村鄉(xiāng)兩級(jí)需要對(duì)已有權(quán)屬來(lái)源材料進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)將頒發(fā)到每戶，原則上每戶核發(fā)一本證書(shū)。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》還特別強(qiáng)調(diào)了妥善處理歷史遺留問(wèn)題。對(duì)于“戶”的認(rèn)定，各區(qū)有規(guī)定的按各區(qū)規(guī)定辦理；無(wú)規(guī)定的以公安戶籍登記信息為基礎(chǔ)，并需符合當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)宅基地建房的條件。對(duì)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因易地搬遷等特殊情況使用宅基地的，可以依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。對(duì)于因繼承房屋形成的“一戶多宅”，也可按規(guī)定進(jìn)行確權(quán)登記，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和證書(shū)附記欄進(jìn)行注記。

這次北京市全面啟動(dòng)宅基地確權(quán)登記工作，無(wú)疑是為了更好地管理和利用宅基地資源，同時(shí)也為市民提供了更明確的法律保障。宅基地確權(quán)登記不僅能避免糾紛，還能有效保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。對(duì)于政策的實(shí)施，公眾也可以通過(guò)市人民政府網(wǎng)站在相關(guān)版塊提出意見(jiàn)建議，從而參與到政策的制定和完善中來(lái)。

這次確權(quán)登記工作，還特別關(guān)注了歷史遺留問(wèn)題和“一戶多宅”的情況，體現(xiàn)了政策的靈活性和人性化。特別是對(duì)于沒(méi)有土地權(quán)屬來(lái)源的宅基地，通過(guò)查明歷史使用情況和現(xiàn)狀，再經(jīng)過(guò)村鄉(xiāng)兩級(jí)確認(rèn)，合法使用的才予以確權(quán)登記。這種做法不僅尊重了歷史，也確保了現(xiàn)有權(quán)利人的合法權(quán)益。

總體來(lái)看，《指導(dǎo)意見(jiàn)》的出臺(tái)，為北京宅基地確權(quán)登記工作提供了明確的政策指導(dǎo)，解決了多年來(lái)困擾市民的宅基地管理和登記問(wèn)題。未來(lái)，隨著確權(quán)登記工作的逐步推進(jìn)，相信北京的宅基地管理將會(huì)更加規(guī)范和有序。