“老齡化社會下，房地產(chǎn)如何創(chuàng)新？毛大慶有話說”

來源：智能家居時間：2024-07-12 05:59

毛大慶在第十四屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展大會上分享了他對房地產(chǎn)的獨特見解和未來發(fā)展的思考。他指出，房地產(chǎn)其實是制造業(yè)的一部分，土地價格的飛速增長和人口老齡化問題需要我們重新思考未來房地產(chǎn)的功能和價值。

在第十四屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展大會上，優(yōu)客工場和共享際的創(chuàng)始人毛大慶表達了他對房地產(chǎn)的獨特看法。他認為，房地產(chǎn)其實就是制造業(yè)的一部分，因為它涉及生產(chǎn)資料和產(chǎn)品之間的關(guān)系。他特別提到，從2004年土地招拍掛制度開始至2015年，土地價格在短短11年內(nèi)飛速膨脹，吸納了大量貨幣并推動了房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展。這不僅影響了老百姓的生活，也在短時間內(nèi)促進了GDP的增長。然而，現(xiàn)在面臨新舊動能轉(zhuǎn)換的時刻，房地產(chǎn)的發(fā)展顯得尤為困難。

毛大慶指出，未來將有約2.4億人進入60歲以上的老齡化人群，面對這一全面加速的人口老齡化進程，我們需要重新思考如何應(yīng)對這接近5億老齡化人口的各種需求。他強調(diào)，這與城市和房子有很大的關(guān)聯(lián)。回顧2005年至2012年期間，大家討論最多的話題是如何修補住房市場化政策上的問題，因此出現(xiàn)了廉租房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等多種模式。而現(xiàn)在，我們需要思考在大規(guī)模人口老齡化下，城市一大批房子的主要功能會發(fā)生什么改變，這些都需要提前準備，否則未來的“補丁”會比過去更麻煩。

毛大慶的觀點為我們提供了一個全新的視角來看待房地產(chǎn)行業(yè)。過去二十多年，房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者們從一張白紙上打造了一個龐大的產(chǎn)業(yè)，展現(xiàn)了無限的想象力。而面對未來，我們需要更多的創(chuàng)新和思考，特別是在應(yīng)對日益嚴重的人口老齡化問題上。毛大慶的發(fā)言提醒我們，房地產(chǎn)不僅僅是一個簡單的買賣交易，而是涉及到城市規(guī)劃、社會發(fā)展、經(jīng)濟增長等多方面的復(fù)雜系統(tǒng)。從土地價格的飛速增長到人口老齡化的挑戰(zhàn)，每一個環(huán)節(jié)都需要我們用心去應(yīng)對和規(guī)劃。未來的房地產(chǎn)行業(yè)，需要更多的創(chuàng)新思維和長遠視角，才能在新舊動能轉(zhuǎn)換的時代背景下找到新的發(fā)展路徑。