LPR下調(diào)，房貸利率新舊客戶差距再引熱議

來源：智能家居時間：2024-07-25 04:31

今日熱點：存量房房貸利率何時降低。最近LPR下調(diào)了10個基點，尤其是新房貸客戶可以立即享受降息利率，而存量房貸客戶則要等明年才能享受這一利好。這種新舊房貸利率的差距讓不少存量客戶感到焦慮和不滿。專家指出，未來可能會有更多政策來降低存量房貸利率，以減輕居民的負債壓力。

今日熱點：存量房房貸利率何時降低

最近，貸款市場報價利率下調(diào)10個基點，新貸客戶可以立即享受到這一利好，但對于存量房貸客戶來說，則需要等到明年重定價日才能享受降息。北京地區(qū)多家銀行表示，新發(fā)放的房貸利率從今日起已下調(diào)10個基點，首套房貸利率降到3.4%。相較于降息前，首套房貸月供可減少約56元，而五環(huán)外的二套房貸月供則減少了56.38元。

不少存量房貸客戶對此感到無奈。北京市民張女士表示，自己的利率重定價日是每年1月1日，今年兩次降息都無法享受到降息紅利，只能等到明年。存量客戶的房貸利率重定價日一般分為每年1月1日或者貸款放款日對應(yīng)的每年對月對日，因此享受降息的時間點各不相同。部分存量客戶甚至對其房貸加點數(shù)有一定的擔(dān)憂，希望能夠有政策調(diào)整。

LPR下調(diào)確實給不少新貸客戶帶來了實實在在的紅利，但對于存量房貸客戶來說，等待降息的過程顯得尤為漫長。這種新舊房貸利率之間的差距難免讓人心生不滿。尤其是那些重定價日距離較遠的客戶，他們不僅要等更久，還要面對每月高額的房貸壓力。對此，專家建議降低存量房貸利率的加點數(shù)，減緩這種新舊房貸之間的利率反差。降低存量房貸利率不僅可以減輕居民的負債壓力，還能避免因房貸利率高企導(dǎo)致的提前還貸現(xiàn)象，從而減少銀行的利息損失。此外，降低存量房貸利率還可能提升居民的消費能力，有助于提振經(jīng)濟。未來，或許會有更多針對存量房貸客戶的政策出臺，以平衡新舊房貸客戶之間的利率差異。