香港豪宅市場狂熱：7億豪宅成交刷新紀錄

來源：智能家居時間：2024-07-26 10:00

香港豪宅市場再度掀起波瀾，一套壽臣山洋房以7.17億港元成交，刷新了豪宅成交紀錄。業(yè)內(nèi)人士認為，盡管豪宅成交金額高，但單價有所下降，吸引了許多實力買家。特別是撤辣后，內(nèi)地買家涌入，為香港樓市注入了新活力。

香港豪宅市場再度掀起波瀾，壽臣山15號的一套豪宅本周一以7.17億港元的高價成交，刷新了今年以來的豪宅成交紀錄。據(jù)悉，這套豪宅由英皇國際、中渝置地及資本策略聯(lián)合開發(fā)，面積達到9694平方呎，擁有6個房間和一個3085平方呎的花園。中原地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，這也是今年香港成交金額最高的一套一手豪宅。

事實上，今年香港已有多套豪宅成交金額上億元。例如，許家印在香港曾持有的豪宅以4.7億港元售出，長江實業(yè)的波老道21號豪宅以1.17億港元成交，新鴻基天璽海的豪宅分別以1.1億和1.2億港元價格成交。業(yè)內(nèi)人士指出，盡管豪宅成交總金額較高，但單價相較于以往有所下調(diào)，這對于有需求的買家來說，現(xiàn)在或許是一個入市的好時機。仲量聯(lián)行香港主席曾煥平表示，預(yù)計下半年豪宅價格可能因新供應(yīng)量增加而下調(diào)5%至10%。

從今年香港樓市的情況來看，豪宅市場的交易活躍度確實不容小覷。盡管整體房價有所回落，但豪宅市場依然表現(xiàn)強勁。尤其是撤辣政策后，內(nèi)地買家涌入，成為市場的一大亮點。這不僅反映了香港樓市的吸引力，同時也顯示出內(nèi)地買家對香港市場的信心。在撤辣前，今年2月香港一、二手市場的買賣登記中，僅388宗是普通話拼音買家，但撤辣后這一數(shù)字在3月飆升至907宗，甚至在4月達到2280宗，創(chuàng)下單月歷史新高。雖然6月有所回落，但整體趨勢依然向好。數(shù)據(jù)顯示，全面撤辣后，內(nèi)地買家在香港樓市的占比大幅上升，成交金額也創(chuàng)下新高。

對于有意在香港置業(yè)的讀者來說，目前或許是一個不錯的入市時機。特別是那些希望通過香港的教育資源和投資機會實現(xiàn)多元化資產(chǎn)配置的家庭，可能會找到適合的置業(yè)選擇。無論是首次購房者還是豪宅買家，當前市場的價格走勢和政策環(huán)境都提供了良好的契機。