北京樓市冰火兩重天：新房大賣，二手房遇冷

來源：智能家居時間：2024-08-12 17:59

北京樓市本周新房成交量大漲，但二手房成交量連續(xù)兩周下滑。央行發(fā)布的政策報告顯示，將加大保障性住房建設(shè)，推動租購并舉的住房制度。多個樓盤項(xiàng)目紛紛亮相，豐臺區(qū)和石景山區(qū)都有新項(xiàng)目發(fā)布。

最近，北京的樓市真是冰火兩重天，新房市場一片火熱，成交量連續(xù)兩周大漲。而二手房卻有點(diǎn)慘淡，成交套數(shù)和成交面積都在往下跌。從數(shù)據(jù)看，本周新建商品房成交2592套，環(huán)比上漲22.73%；其中新建商品房住宅成交1857套，環(huán)比上漲49.64%。單日最高成交量8月8日達(dá)到了507套。二手房方面，同期成交3275套，環(huán)比下降了11.61%；其中二手房住宅成交2949套，環(huán)比下降12.02%。

央行在8月9日發(fā)布的2024年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告中，提到了要加大保障性住房建設(shè)和供給，推動租購并舉的住房制度。央行認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場逐漸理性，租賃市場會越來越好，住房租賃企業(yè)的發(fā)展也有希望。8月10日，央行再次發(fā)文，強(qiáng)調(diào)要完善住房租賃金融支持體系，調(diào)動市場化機(jī)構(gòu)的積極性，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型。

樓盤方面，石景山區(qū)首鋼園東南區(qū)的中海·長安源境項(xiàng)目公布了案名，規(guī)劃了7棟住宅。豐臺區(qū)的北京建工·熙華臺也舉辦了CHO概念發(fā)布會，提出了全面的健康3.0戰(zhàn)略。土地市場也在發(fā)力，本周北京掛牌了順義等地的多宗預(yù)申請宅地，總面積約22.07萬平方米，交易起始總價為88.09億元。

北京樓市的現(xiàn)狀就像走在鋼絲上，新房市場的火熱似乎預(yù)示著購買力的回歸或者是投資者的信心，但二手房的持續(xù)低迷又讓人對市場的健康度產(chǎn)生疑問。央行的政策無疑是一個積極信號，特別是對保障性住房和租賃市場的支持，這不僅有助于滿足基本住房需求，還能推動房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。而樓盤的新發(fā)布和土地市場的活躍，也為市場帶來了更多的選擇和機(jī)會?？傮w來看，隨著政策的逐步落實(shí)和市場的調(diào)整，北京樓市可能會迎來一個新的平衡點(diǎn)。