1.8萬元拍下上億元廠房買家:擬申請執(zhí)行異議,當(dāng)初拍下后曾擔(dān)心遇到詐騙
評估價上億的房產(chǎn),遭低價拍賣成交,持續(xù)引發(fā)關(guān)注。
澎湃新聞此前報道,安徽合肥一棟評估價為1.3億元的廠房,被北京市西城區(qū)人民法院(簡稱西城區(qū)法院)以1元錢底價拍賣,最終成交價僅1.8萬元。
據(jù)大皖新聞,2024年8月7日,西城區(qū)法院撤銷了兩天前在京東拍賣平臺完成的這次拍賣,成交價與評估價的巨大反差讓本案在輿論場繼續(xù)發(fā)酵。
拍賣成交確認(rèn)書顯示,本次競買者是一個名叫劉濤的自然人。
劉濤是誰?8月13日,在接受澎湃新聞記者采訪時,劉濤否認(rèn)了其有特殊背景,“直到法院電話通知撤銷本次拍賣,我才相信這一切都是真的?!?/p>
本次拍賣被廣泛報道后,劉濤的背景成為輿論關(guān)注焦點之一。面對其身份的質(zhì)疑,劉濤說:“這個無可厚非,我要是他們,我也會這么認(rèn)為?!?/p>
劉濤自述,其出生于1997年,目前是青島一家企業(yè)的上班族。因為偶然原因,從網(wǎng)絡(luò)上了解到這次拍賣,就按按照法院的要求參與了這次拍賣。
按照變賣公告,本次變賣開始后,如果有人出價1元,24小時內(nèi)無人再應(yīng)價,該出價1元即為最終變賣價;24小時結(jié)束時如有人應(yīng)價,則自動延遲5分鐘。
8月2日10時,變賣開始。據(jù)大皖新聞報道,每次出價的加價幅度為0.01元,沒有找到人工更改出價的方法,每次按一次出價按鈕,就自動增加0.01元,連續(xù)點擊按鈕100次才能增加1元錢。
公開信息顯示,8月5日06:10:13時,本次司法變賣結(jié)束。該標(biāo)的最終應(yīng)價為18161.97元。
從1元起開始變賣,經(jīng)歷了2天多的競價,本次司法變賣的延遲次數(shù)高達(dá)31674次。
在接受澎湃新聞記者采訪時,劉濤說:“我是一次次點擊的?!?/p>
關(guān)于其參與競買方式,澎湃新聞記者無從核實真?zhèn)巍?/p>
8月5日當(dāng)天,劉濤拿到京東拍賣平臺的《成交確認(rèn)書》?!冻山淮_認(rèn)書》顯示,標(biāo)的物最終成交以北京市西城區(qū)人民法院出具拍賣成交裁定為準(zhǔn)。
劉濤說,拍賣成功后,其本人并未高興,“反而是焦慮,我擔(dān)心遇到詐騙?!?/strong>
電話記錄顯示,8月7日上午從8時22分開始,號碼顯示為北京座機(jī)的來電與劉濤的通話時間是21分34秒。該號碼為西城區(qū)法院的公開電話。
劉濤說,西城區(qū)法院一位法官電話通知撤銷本次拍賣?!罢椅乙刂?,說給我郵寄書面通知,直到這時,我才相信本次拍賣是真的?!?/p>
“另一位法官稱,已經(jīng)撤拍,有疑問走執(zhí)行異議?!?/p>
劉濤說:“我跟兩位法官反饋了,該案件的同案拍品4月23日拍賣了兩個價值5000萬元的股權(quán),一個101.55元成交,另一個1.61元成交。這個該怎么解釋?”
“一位法官說不了解,另一位法官稱每個拍賣有每個拍賣的規(guī)則,但我在8月9日發(fā)現(xiàn),以上兩筆交易均被下架。”
劉濤所說的兩次股權(quán)拍賣,與1.3億元廠房拍賣為同一刑事案件,其起因都是被執(zhí)行人非法吸收公眾存款。
公開信息顯示,2024年3月18日,西城區(qū)法院先后發(fā)布3條拍賣公告,內(nèi)容分別為:關(guān)于良寓(上海)供應(yīng)鏈管理有限公司、上海都思融資租賃有限公司持有的上海敬點公共租賃住房運(yùn)營有限公司的全部股權(quán)(第一次拍賣)的公告;關(guān)于上海敬點公共租賃住房運(yùn)營有限公司、上海君珩實業(yè)有限公司持有的上海敬珩公共租賃住房運(yùn)營有限公司的全部股權(quán)(第一次拍賣)的公告;關(guān)于良寓(上海)供應(yīng)鏈管理有限公司、張偉持有的上海大琚公共租賃住房運(yùn)營有限公司的全部股權(quán)(第一次拍賣)的公告。
拍賣公告顯示,這3份公告涉及標(biāo)的物參考價分別為:5000萬元、5000萬元和300萬元,最終成交價分別為1.61元、101.55元和50.02元。
不過,記者點開相關(guān)鏈接具體詳情時,三個拍賣結(jié)果均顯示訪問鏈接不存在。
值得注意的是,西城區(qū)法院提醒,標(biāo)的物涉及經(jīng)濟(jì)犯罪案件,法院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的刑事判決依法決定對其股權(quán)進(jìn)行處置,該股權(quán)經(jīng)最后一次拍賣未能成交,故法院進(jìn)行無保留價拍賣。
在拍賣公告中,西城區(qū)法院稱,“本院于2023年11月2日派員進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查,發(fā)現(xiàn)該公司不在注冊地實際經(jīng)營;競買人在競買前應(yīng)根據(jù)上述情況謹(jǐn)慎決定是否參與競買?!?/p>
8月7日下午,劉濤按照拍賣規(guī)則,向西城區(qū)法院的公開賬號轉(zhuǎn)款。銀行轉(zhuǎn)賬記錄顯示,交易時間是13時11分03秒,金額為18161.97元。
關(guān)于本次拍賣的諸多疑點,澎湃新聞記者曾于8月9日發(fā)函至西城區(qū)法院,截至發(fā)稿時,西城區(qū)法院沒有接受采訪。
劉濤向澎湃記者表示,他計劃先申請執(zhí)行異議,如果沒有結(jié)果,再申請行政復(fù)議。他透露,8月9日,其再次電話追問西城區(qū)法院,要求其郵寄書面通知?!耙呀?jīng)口頭通知,有疑問來北京?!?/p>
澎湃新聞記者問:“那時什么心情?”
劉濤說:“我很生氣啊?!?/p>
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