2024年3月21日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十一屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京隆重召開。

會議發(fā)布了2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究最新成果，華發(fā)股份憑借雄厚實力和在地產(chǎn)領(lǐng)域的突出表現(xiàn)，榮膺“2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”，位居第11名。

中國房地產(chǎn)TOP10研究組自2004年以來開展中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究，已連續(xù)進(jìn)行了二十一年，相關(guān)研究成果已成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位的重要依據(jù)。

穩(wěn)而有為，實現(xiàn)規(guī)模高質(zhì)量發(fā)展

珠海華發(fā)集團有限公司組建于1980年，與珠海經(jīng)濟特區(qū)同齡，是珠海綜合型國有企業(yè)集團和全國知名的領(lǐng)先企業(yè)。華發(fā)集團現(xiàn)控股“華發(fā)股份”“華金資本”“華發(fā)物業(yè)服務(wù)”“莊臣控股”“維業(yè)股份”“光庫科技”“迪信通”“方正科技”8家上市公司，以及“華冠科技”“華冠電容”2家新三板掛牌企業(yè)。

華發(fā)股份（股票代碼：600325）是華發(fā)集團旗下房產(chǎn)開發(fā)上市公司，組建于1992年，前身始創(chuàng)于1980年，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。自2012年開始，華發(fā)股份全面實施“立足珠海，布局全國”發(fā)展戰(zhàn)略，重點拓展一線及強二線核心城市。截至2023年末，成功布局北京、上海、廣州、深圳、武漢、南京、杭州等全國近50座重要城市，形成了涵蓋華東大區(qū)、珠海大區(qū)、華南大區(qū)、北方區(qū)域的全國化戰(zhàn)略布局，打造超200個精品人居，服務(wù)業(yè)主超百萬人，并積極開拓港澳及海外市場，實現(xiàn)了從珠海華發(fā)到中國華發(fā)的華麗轉(zhuǎn)身。

逆勢向上，連續(xù)四年穩(wěn)居千億陣營

2023年，全國房地產(chǎn)市場面臨諸多考驗，競爭日趨激烈。面對復(fù)雜嚴(yán)峻的經(jīng)濟形勢，華發(fā)股份穿越行業(yè)周期，始終保持穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢，各項經(jīng)營指標(biāo)穩(wěn)中向好，表現(xiàn)出強大的發(fā)展韌性。根據(jù)企業(yè)發(fā)布公告顯示，2023年度華發(fā)股份實現(xiàn)全口徑銷售金額1259.9億元，在全國房企中排名第14位，同比去年上升4位；權(quán)益金額872.7億元，在全國房企中排名第14位，同比去年上升2位。在整體環(huán)境低迷的情況下，華發(fā)股份一路搶跑，僅用三個季度即邁入千億陣營。至此，華發(fā)股份已經(jīng)連續(xù)4年銷售業(yè)績達(dá)到千億以上，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊。

同時，華發(fā)股份有效把握融資與投資戰(zhàn)略平衡，積極推進(jìn)債務(wù)管理，嚴(yán)控負(fù)債規(guī)模，深度優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效能，“三道紅線”持續(xù)穩(wěn)居綠檔。2023年，華發(fā)股份約51億定增順利落地，成為全年資本市場僅有的兩家完成定增的上市房企之一。在行業(yè)業(yè)績普遍承壓的情況下，華發(fā)股份守住了企業(yè)財務(wù)安全的底線，并實現(xiàn)了財務(wù)指標(biāo)的不斷優(yōu)化，為公司高質(zhì)量發(fā)展夯實穩(wěn)健發(fā)展根基。

迭代升級，優(yōu)+產(chǎn)品體系打造行業(yè)標(biāo)桿

2023年4月，華發(fā)股份重磅發(fā)布華發(fā)“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，以高標(biāo)準(zhǔn)的自我革新，為廣大消費者打造出一批經(jīng)典迭代之作。2023年底，華發(fā)股份積極響應(yīng)國家“3060雙碳目標(biāo)”，以“智慧綠色”為產(chǎn)品創(chuàng)新迭代新思路，聚焦產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力“三力”，驅(qū)動“十二優(yōu)”全景價值底盤，落實數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化“四化”，打造華發(fā)新一代好房子產(chǎn)品體系，提升人居體驗，打造行業(yè)標(biāo)桿。

華發(fā)股份即將重磅發(fā)布新型住宅產(chǎn)品體系，在珠海率先打造未來居住新典范，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量新發(fā)展模式提供華發(fā)范本。

“1+3”發(fā)展新格局，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展

華發(fā)股份積極響應(yīng)國家產(chǎn)業(yè)政策，加快轉(zhuǎn)型升級，致力推動產(chǎn)業(yè)多元化，打造上下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成以精品住宅為主業(yè)，商業(yè)運營、物業(yè)管理與上下游產(chǎn)業(yè)鏈為支撐的“1+3”發(fā)展新格局，實現(xiàn)了從區(qū)域單一性房地產(chǎn)企業(yè)到全國綜合性房地產(chǎn)企業(yè)的跨越。

作為華發(fā)股份“1+3發(fā)展新格局”中的重要一環(huán)，華發(fā)商業(yè)始終秉承“極致空間，優(yōu)悅體驗”的核心經(jīng)營理念，實現(xiàn)了從1到N的跨越式發(fā)展，成功進(jìn)駐北京、上海、廣州、深圳、武漢、中山、太倉、威海等城市，全國累計投資商業(yè)項目超121個，總商業(yè)面積近400萬㎡，成為國內(nèi)獨具競爭力的商業(yè)地產(chǎn)綜合運營商。

物業(yè)管理方面，華發(fā)物業(yè)歷經(jīng)39年發(fā)展，已形成立足大灣區(qū)、覆蓋全國的業(yè)務(wù)格局，管理業(yè)態(tài)涵蓋住宅物業(yè)、商辦公建物業(yè)、資產(chǎn)運營、城市及市政服務(wù)、電梯工程、樓宇智能化、安保服務(wù)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、餐飲服務(wù)等全鏈條服務(wù)體系。截至2023年底，華發(fā)物業(yè)管理覆蓋北京、上海、廣州、深圳、武漢、重慶、南京等全國40余個重點城市，服務(wù)面積超5000萬㎡，位居“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)第16位”。

上下游產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務(wù)方面，華發(fā)股份以住宅為核心，順產(chǎn)業(yè)鏈上下拓展，形成包含華發(fā)營銷、華發(fā)優(yōu)生活長租公寓、華發(fā)城市更新、華發(fā)設(shè)計、華發(fā)代理、華實中建、華發(fā)園林、華發(fā)資管、華宜投資及建研中心等在內(nèi)的全價值鏈服務(wù)。

結(jié)語

2024年是華發(fā)股份朝著高質(zhì)量發(fā)展加速奔跑的重要年，華發(fā)股份將繼續(xù)堅持創(chuàng)新驅(qū)動、品質(zhì)為本的發(fā)展理念，不斷提升自身核心競爭力。同時，繼續(xù)秉承國企擔(dān)當(dāng)，積極履行社會責(zé)任，為社會的和諧發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。

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