北京二手房市場(chǎng)風(fēng)云變幻，啥時(shí)候能穩(wěn)??？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-09-05 20:32

北京樓市最近挺熱鬧，雖然房?jī)r(jià)在跌，但成交量還行。新房成交創(chuàng)新高，但二手房待售數(shù)量也在增加，市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。樓市未來(lái)走向還得看政策利好。

北京樓市近來(lái)可謂風(fēng)云變幻，盡管房?jī)r(jià)有下滑的趨勢(shì)，但成交量卻表現(xiàn)出了一定的活力。特別是新房市場(chǎng)，8月份的成交量達(dá)到了5308套，創(chuàng)下了今年2月以來(lái)的最好成績(jī)，同比去年8月也增長(zhǎng)了29%。這說(shuō)明市場(chǎng)需求并未完全消失，只是被價(jià)格調(diào)節(jié)了出來(lái)。反觀二手房市場(chǎng)，待售房數(shù)量從2021年的8.2萬(wàn)套增至2024年4月的14.7萬(wàn)套，雖然中間受政策利好有所減少，但總體上還是處于增加狀態(tài)。這種現(xiàn)象說(shuō)明市場(chǎng)雖然在進(jìn)行自我調(diào)節(jié)，但供求關(guān)系仍然緊張。

值得注意的是，樓市的未來(lái)走向很大程度上依賴于政策的引導(dǎo)。如果能有新的利好政策出臺(tái)，市場(chǎng)或許能夠迎來(lái)一波小高潮，價(jià)格也有望企穩(wěn)。然而，如果政策面持續(xù)冷淡，那么房?jī)r(jià)可能會(huì)繼續(xù)承壓。因此，市場(chǎng)參與者無(wú)論是買家還是賣家，都需要密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整自己的策略。

總體來(lái)看，北京樓市當(dāng)前處于一個(gè)十字路口，未來(lái)的發(fā)展具有一定的不確定性。但從成交量和待售量的變化中，我們可以看出市場(chǎng)仍然存在一定的活力，只需要一點(diǎn)政策的助力，就能走出當(dāng)前的困境。