啟德「天璽．天」項目開盤，位於黃金地段，配套完善。美聯(lián)物業(yè)布少明指出首批房源訂價具競爭力，預(yù)期租金回報逾4厘，投資潛力不容小覷。受減息影響，市場需求旺盛，預(yù)期一手成交量穩(wěn)步上升，樓價也將止跌回穩(wěn)。

啟德「天璽．天」項目的推出無疑在市場上掀起了一陣熱潮。布少明將其定位為黃金地段，配套完善的優(yōu)質(zhì)項目，吸引了不少買家的關(guān)注。首批房源的訂價相對同區(qū)有競爭力，折實平均呎價19,668元，較同區(qū)「城中城」貨尾有2成折讓，這無疑增加了項目的吸引力。

另外，受美國減息影響，香港也進(jìn)行了0.25厘的減息，這為市場注入了一劑強心針。買家入市意欲提升，使得一手成交量預(yù)期穩(wěn)步上升至約2,000宗水平，這對發(fā)展商和市場來說都是一個積極的信號。

布少明預(yù)期，隨著減息效應(yīng)持續(xù)，項目的租金回報率將達(dá)到4厘以上，這無疑對投資者具有很大的吸引力。而且，隨著市場信心的恢復(fù)和發(fā)展商加快推盤節(jié)奏，預(yù)計短期內(nèi)一手交投表現(xiàn)將超過大市水平，樓價也會逐漸回穩(wěn)。

總的來說，啟德「天璽．天」項目不僅在地段和配套上具有優(yōu)勢，受益于減息政策，市場需求也在穩(wěn)步回升。對于有投資意向的買家來說，這是一個不容錯過的機會。

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