9月29日晚，中國(guó)人民銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)“央行”）發(fā)布四條重磅新政，包括完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制、優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例、優(yōu)化保障性住房再貸款、延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)金融政策期限。

在完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制方面，央行指出，市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制將發(fā)布倡議，引導(dǎo)商業(yè)銀行于2024年10月31日前開(kāi)展一次存量房貸利率批量調(diào)整。各商業(yè)銀行將發(fā)布有關(guān)公告和批量調(diào)整細(xì)則，統(tǒng)一調(diào)降房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度，并盡可能為借款人提供便利。

同時(shí)，優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

在優(yōu)化保障性住房再貸款方面，對(duì)于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的符合要求的貸款，中國(guó)人民銀行向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。

此外，央行決定延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)金融政策期限。其中，《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（銀發(fā)〔2022〕254號(hào)）中支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策的適用期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。

《中國(guó)人民銀行辦公廳 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局辦公廳關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知》（銀辦發(fā)〔2024〕8號(hào)）中有關(guān)政策有適用期限的，將適用期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。

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