今年國慶假期，長沙新房市場一片火熱。

“我們樓盤這周新推樓棟網(wǎng)簽成交十多套住宅，自認為賣得還可以而發(fā)了喜報，但機構(gòu)統(tǒng)計居然進不了長沙市新房市場周成交排行榜前十。”長沙某樓盤銷售經(jīng)理萬先生感嘆，此前觀望了不短時間的購房者，目前決策、入市節(jié)奏在加快，國慶假期長沙新房市場成交明顯不一樣。

湖南中原地產(chǎn)研究院的報告稱，疊加國慶假期，長沙新房市場項目暖場營銷活動明顯增多，客戶看房熱情提升，市場活躍項目來訪認購普遍翻倍增長，國慶市場成交提升明顯。

報告顯示，上周（9月29日-10月5日）長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)約13.49萬平方米，雖然環(huán)比下滑33％，但仍保持相對高位；網(wǎng)簽成交達10.2萬平方米，環(huán)比大增56％。盡管部分樓盤推出特價房以價走量，但成交均價為13995元／平方米，環(huán)比僅微跌1％。

該研究院市場研究人士認為，在9月中下旬不間斷的利好政策刺激下，股市持續(xù)火熱，居民投資信心得以提升，加上一線城市樓市紛紛放開限購，多重利好沖擊開始傳導(dǎo)至樓市，長沙樓市國慶市場一片火熱。

據(jù)統(tǒng)計，上周長沙市內(nèi)五區(qū)67個活躍項目、樓盤盤均來訪276批、25套，環(huán)比分別增長193％、340％；客戶看房熱情高漲，一客一日上訪3-4個項目成普遍現(xiàn)象；市場預(yù)期短期內(nèi)提升明顯，轉(zhuǎn)化率由前期5-7％提升至9％左右，主流項目認購均為翻兩倍及以上增長。

在上周的長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交套數(shù)排行榜中，振業(yè)城以成交67套居榜首，長沙北中心保利時代、中建桃李九章、招商蛇口璀璨學(xué)府、領(lǐng)航學(xué)府、中海寰宇天下、建發(fā)縵云、招商蛇口江山境等位列前十。

值得一提的是，招商蛇口天青府、江山境項目分別以周成交23套、17套，位列排行榜第六名、第十名。

而在國慶節(jié)之前，周成交10套左右基本能榮登長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅成交套數(shù)排行榜前十名，周成交25套左右基本能位列排行榜首位。

中國房地產(chǎn)報記者注意到，盡管目前長沙大平層住宅庫存不少，但國慶假期，部分大平層促銷力度到位，也受到了一些改善性購房者的青睞。

在上周的長沙市內(nèi)五區(qū)住宅大平層成交套數(shù)排行榜中，振業(yè)城、建發(fā)縵云、招商蛇口江山境項目，分別以36套、17套、17套成交量名列前三；中海閱湘臺、鑫遠融澤府項目均以周成交6套并列第十位。（趙春林）

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