2024年三季度住房租賃市場(chǎng)新動(dòng)態(tài)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-10-22 12:00

2024年三季度，中國(guó)住房租賃市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)，租金微幅下跌，并進(jìn)入淡季。政策上，各地積極推動(dòng)租購(gòu)并舉的住房制度，租賃市場(chǎng)政策支持力度加大，企業(yè)在住房租賃行業(yè)的布局增加。未來(lái)，隨著各項(xiàng)穩(wěn)增長(zhǎng)措施的加快出臺(tái)，核心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望筑底，租金水平也將逐步企穩(wěn)。

2024年三季度，我國(guó)的住房租賃市場(chǎng)總體上保持了穩(wěn)定的狀態(tài)，盡管租金略有下降。數(shù)據(jù)顯示，50個(gè)城市的住宅平均租金小幅下滑了0.56%，尤其是在8-9月，市場(chǎng)較早進(jìn)入了淡季狀態(tài)。政策方面，三中全會(huì)強(qiáng)調(diào)了要加快推進(jìn)租購(gòu)并舉的住房制度，各地政策聚焦于非居改租和租金補(bǔ)貼等，長(zhǎng)租公寓企業(yè)的開(kāi)業(yè)規(guī)模和管理規(guī)模都在穩(wěn)步增長(zhǎng)。隨著9月底各項(xiàng)“穩(wěn)增長(zhǎng)”措施的加速推出，預(yù)計(jì)核心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步穩(wěn)定，租金水平也有望企穩(wěn)。

三季度的住房租賃市場(chǎng)雖然整體呈現(xiàn)出微幅的租金下滑，但這在一定程度上反映了市場(chǎng)的季節(jié)性和周期性波動(dòng)。然而，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，國(guó)家和地方層面對(duì)住房租賃市場(chǎng)的政策支持力度不斷加強(qiáng)，特別是在市場(chǎng)化長(zhǎng)租公寓和保障性住房方面的政策創(chuàng)新，顯示出政府對(duì)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的重視。這樣一來(lái)，不僅對(duì)租賃需求產(chǎn)生積極影響，也能促進(jìn)企業(yè)的積極參與和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。隨著政策的逐步落實(shí)和市場(chǎng)的不斷完善，住房租賃市場(chǎng)有望在未來(lái)實(shí)現(xiàn)更加健康和可持續(xù)的發(fā)展。對(duì)于租戶(hù)而言，逐步平穩(wěn)的租金水平減輕了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)的逐步規(guī)范和支持政策的落地，則提升了他們的經(jīng)營(yíng)信心和拓展空間?？梢灶A(yù)見(jiàn)，在政策和市場(chǎng)共同作用下，住房租賃市場(chǎng)將迎來(lái)更加美好的未來(lái)。