樓市新動態(tài)：北京地塊供應(yīng)增多，桂林調(diào)整公積金政策

來源：智能家居時間：2024-11-04 11:59

今日熱點：北京啟動房地一體宅基地確權(quán)登記。北京迎來新一輪宅地供應(yīng)，多地項目靠近地鐵站，未來交通便利。桂林調(diào)整了住房公積金貸款的計算方式，對購房者影響較大。融創(chuàng)中國與彰泰的合作項目分拆調(diào)整，融創(chuàng)將更加專注于12個項目的開發(fā)。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，長三角地區(qū)房企在前10個月的拿地金額位居首位。

北京又一次迎來宅地供應(yīng)的好消息，2024年第五輪計劃提供7宗宅地，總面積約32公頃，建筑規(guī)模接近78萬平方米。這些地塊主要分布在朝陽、豐臺和石景山等中心城區(qū)，以及昌平和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等多點區(qū)域，并且都位于地鐵站點的1000米范圍內(nèi)，屆時交通十分便利。

與此同時，桂林市對住房公積金貸款額度的計算公式進行了調(diào)整，新政策下，公積金個貸率連續(xù)三個月達(dá)到或超過90%后，將恢復(fù)使用此前的計算公式。新的計算方式更加靈活，可能會影響部分購房者的貸款額度和購房計劃。

融創(chuàng)中國則是與彰泰集團協(xié)商后，調(diào)整了合作項目的分配，決定將附屬公司南寧融瑞獨立開發(fā)12個重組目標(biāo)項目，而彰泰集團則開發(fā)其余的40個項目。分拆合作后，融創(chuàng)可以專注于少數(shù)項目的開發(fā)，并且減少了現(xiàn)金流的壓力。

北京的地塊供應(yīng)計劃無疑給市場注入了一針強心劑，尤其是軌道交通的便利性將大大提升這些地塊的吸引力。對于購房者來說，新推出的地塊無疑提供了更多選擇，特別是那些希望在交通便利區(qū)域安家的市民。桂林的公積金政策調(diào)整則反映了政府在調(diào)控房地產(chǎn)市場方面的靈活性和適應(yīng)性，幫助購房者更好地利用公積金資產(chǎn)。但購房者需密切關(guān)注個貸率的變化，以免影響到貸款策略。融創(chuàng)與彰泰的分拆合作則體現(xiàn)了企業(yè)在復(fù)雜市場環(huán)境下的策略調(diào)整，集中資源開發(fā)少數(shù)項目，或許更能保證項目的質(zhì)量和成功。對于長三角地區(qū)房企的表現(xiàn)，企業(yè)需要在日益激烈的市場競爭中找準(zhǔn)定位，精進開發(fā)策略，以最大化自身優(yōu)勢。