震撼消息！房市稅收新玩法公布

來源：智能家居時間：2024-11-14 08:04

網(wǎng)友關(guān)注：契稅調(diào)整后買500萬的房最多省10萬。財政部等部門發(fā)布了新的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策，旨在支持剛需和改善性住房需求。新政下契稅和土地增值稅都有明顯的調(diào)整，特別是契稅稅率和面積標(biāo)準(zhǔn)的變化，以及增值稅的減免措施，為購房者和房地產(chǎn)企業(yè)提供了更友好的稅收環(huán)境。這些調(diào)整從2024年12月1日起生效，將進一步激活房地產(chǎn)市場。

國家財政部、稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的稅收政策。這次新政著重于契稅和土地增值稅的調(diào)整，目的是支持居民的剛需和改善性住房需求。根據(jù)新規(guī)，購買家庭首套或第二套住房，如果面積在140平方米以下，契稅統(tǒng)一按1%征收，而超過140平方米的契稅則分別為1.5%和2%。此外，土地增值稅的預(yù)征率下限在全國范圍內(nèi)降低了0.5個百分點，并提出了新的增值稅優(yōu)惠政策，尤其對取消了普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，在住房銷售上給予重要的稅收優(yōu)惠。

這次稅收新政可謂是對房地產(chǎn)市場的及時助力。在當(dāng)前市場低迷的背景下，這樣的政策調(diào)整無疑會帶來一些積極的反響。尤其是對購房者而言，契稅的降低和面積標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整無疑減少了購房成本，提升了購房意愿。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，降低土地增值稅預(yù)征率下限，也為他們的財務(wù)運作減輕了一定的壓力，有助于企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。但同時，我們也要看到，政策能帶來的長期影響還取決于市場的真實反饋和整體經(jīng)濟環(huán)境的變化。政府的調(diào)整僅僅是一個方面，市場的內(nèi)部調(diào)節(jié)也同樣重要。此外，地方政府的具體操作細(xì)則將是政策落地的重要體現(xiàn)，期待后續(xù)的實施細(xì)節(jié)能更具操作性，真正達到政策預(yù)期效果。