稅收新政來襲：房地產(chǎn)市場迎來哪些變化？

來源：智能家居時(shí)間：2024-11-20 17:00

最新的房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整引發(fā)關(guān)注，從契稅到土地增值稅，政策力度如何影響市場？北京、上海、廣州、深圳等城市的購房者將如何受益？稅務(wù)部門又將采取哪些措施保障政策的落實(shí)？本文為您詳解最新稅收政策變化及其對(duì)房地產(chǎn)市場的深遠(yuǎn)影響。

為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，財(cái)政部、稅務(wù)總局等部門近日發(fā)布了新稅收政策公告，宣布自2024年12月1日起實(shí)施一系列調(diào)整。新政策對(duì)契稅和土地增值稅進(jìn)行了重要修改：契稅方面，將享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)從90平方米提升至140平方米，并統(tǒng)一適用于北京、上海、廣州、深圳等城市，支持居民購房需求；土地增值稅方面，各地區(qū)預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)，以緩解房企財(cái)務(wù)壓力。

此外，新規(guī)還明確了增值稅和土地增值稅的優(yōu)惠政策。在取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，個(gè)人購買超過兩年的住房銷售將免征增值稅，而對(duì)于符合條件的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅繼續(xù)免征土地增值稅。這些調(diào)整旨在降低二手房交易成本，保持企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。

此次稅收政策調(diào)整，不僅是對(duì)房地產(chǎn)市場的一次積極信號(hào)，也反映出政府在穩(wěn)定市場、支持剛需方面的決心。調(diào)整契稅和土地增值稅政策，不僅能有效降低購房者成本，還能緩解企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力。在當(dāng)前市場環(huán)境下，房企面臨的壓力不容小覷，稅收政策的調(diào)整無疑是一劑強(qiáng)心劑。與此同時(shí)，購房者也將從中受益，尤其是對(duì)首次購房和改善型住房需求者來說，減稅意味著更大的購房空間。稅務(wù)部門通過優(yōu)化服務(wù)措施，提升納稅體驗(yàn)，更是為政策的順利實(shí)施提供了保障。盡管如此，市場的長期健康發(fā)展仍需要多方合力，包括金融政策、土地政策等的協(xié)同推進(jìn)。未來，如何在穩(wěn)定市場的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，將是各方共同努力的方向。