香港11月樓花預(yù)售創(chuàng)新高，市場(chǎng)熱度不減

來源：智能家居時(shí)間：2024-12-06 11:33

香港11月份的預(yù)售樓花數(shù)量激增，達(dá)到了5521個(gè)單位，是過去22年來的最高紀(jì)錄。這一數(shù)字較10月有明顯增長(zhǎng)，尤其是私人住宅項(xiàng)目達(dá)到了4821個(gè)單位。雖然11月沒有新的預(yù)售申請(qǐng)，但待批的私人住宅數(shù)量有所減少。九龍區(qū)在預(yù)售樓花中占據(jù)了大部分份額，而新界和港島區(qū)也有一定比例。市場(chǎng)庫(kù)存仍然龐大，全新單位總數(shù)達(dá)到3.88萬。

香港樓市在11月份表現(xiàn)相當(dāng)活躍，這從預(yù)售樓花數(shù)量創(chuàng)下新高可以看出。雖然沒有新的項(xiàng)目申請(qǐng)，導(dǎo)致待批住宅數(shù)量有所減少，但市場(chǎng)的整體存量仍然龐大，顯示出強(qiáng)烈的需求和持續(xù)的市場(chǎng)熱度。私宅項(xiàng)目的增長(zhǎng)尤其明顯，這可能與市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)的信心恢復(fù)以及投資者的積極參與有關(guān)。盡管如此，未售出的單位數(shù)量也在增加，這意味著市場(chǎng)可能面臨供應(yīng)過剩的風(fēng)險(xiǎn)。九龍區(qū)繼續(xù)以最大份額引領(lǐng)市場(chǎng)，這可能與其便利的交通和成熟的配套設(shè)施有關(guān)。新界和港島的較小份額則展示出區(qū)域需求的不同。未來，隨著市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)的變化，房?jī)r(jià)可能會(huì)有所波動(dòng)，投資者需要密切關(guān)注政策變化和市場(chǎng)走勢(shì)，以便做出明智的投資決策。同時(shí)，政府在房屋供應(yīng)和市場(chǎng)監(jiān)管方面的政策將對(duì)未來樓市走向產(chǎn)生重要影響?？傮w來看，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然具有較強(qiáng)的吸引力，但也需要注意潛在的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。