專家魯政委談樓市：一線城市先行筑底，市場信心回暖

來源：智能家居時(shí)間：2024-12-27 06:02

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委對(duì)未來房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度，預(yù)計(jì)一線城市將率先完成樓市筑底。隨著一系列政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)市場正在恢復(fù)信心，售樓處人氣大增，銷售量和價(jià)格逐漸回暖。2025年，市場預(yù)期將更加積極。

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委近日發(fā)表了對(duì)未來房地產(chǎn)市場的看法，他表示，隨著一系列利好政策的出臺(tái)，一線城市的樓市有望率先完成筑底。自2024年起，各級(jí)政府紛紛推出了支持樓市的政策組合，銷售和價(jià)格都開始回升。特別是在北京、上海、廣州、深圳這些一線城市，新房市場的表現(xiàn)尤為明顯，這些城市的新建商品住宅銷售價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象。

魯政委指出，從中央政治局會(huì)議到中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，均強(qiáng)調(diào)"要穩(wěn)住樓市"，這是對(duì)房地產(chǎn)市場的積極信號(hào)。他認(rèn)為，2025年樓市將迎來更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，市場預(yù)期也會(huì)更加樂觀。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，政府應(yīng)繼續(xù)在住房可負(fù)擔(dān)性和信貸支持等方面推出有效措施。

在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房地產(chǎn)市場的變化牽動(dòng)著社會(huì)各界的關(guān)注。魯政委的觀點(diǎn)為我們提供了一個(gè)觀察樓市的不同視角。在經(jīng)歷了長時(shí)間的調(diào)整后，房地產(chǎn)市場終于迎來了政策利好的春風(fēng)。從各地售樓處人氣的回升到新房銷售量的增長，都顯示出市場信心正在逐步恢復(fù)。政策對(duì)市場的積極影響不僅體現(xiàn)在成交量和價(jià)格的回升上，更重要的是它傳遞出一種穩(wěn)定發(fā)展的信號(hào)。未來幾年，隨著全國范圍內(nèi)城中村改造和危舊房修繕工作的推進(jìn)，房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)將會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化。與此同時(shí)，購房者對(duì)于房價(jià)合理性的期待將推動(dòng)市場更加理性發(fā)展。市場的回暖離不開政策的支持，如何在“穩(wěn)住”與“發(fā)展”之間找到平衡，將是政策制定者需要面對(duì)的挑戰(zhàn)。展望未來，我們有理由相信，房地產(chǎn)市場將會(huì)進(jìn)入一個(gè)更加健康和可持續(xù)的發(fā)展階段，為廣大購房者帶來更多的機(jī)會(huì)和選擇。