2024北京樓市回暖，二手房交易熱潮再現(xiàn)

來源：智能家居時間：2025-01-17 10:00

網(wǎng)友關(guān)注：專家：樓市回穩(wěn)在望。2024年，北京房地產(chǎn)市場迎來一波強勁的回暖趨勢，尤其是二手房市場表現(xiàn)出色。在多項政策利好的推動下，二手房交易量創(chuàng)下21個月以來的新高。同時，新房市場也開始熱絡(luò)，顯示出階段性回穩(wěn)特征。市場活躍度提升的背后，是政策優(yōu)化帶來的購房門檻降低和購房需求釋放。

2024年，北京樓市迎來了顯著的政策利好，這些政策的優(yōu)化顯著激活了市場活躍度。尤其是二手房市場，2024年12月的網(wǎng)簽量達(dá)到21556套，創(chuàng)下了21個月以來的新高，不僅環(huán)比增長了15%，更同比大幅增長了66%。在政策的推動下，包括降低首付比例、利率優(yōu)惠以及社保年限的調(diào)整，購房門檻逐步降低，這無疑給市場注入了新的活力。

同時，新房市場也在逐漸回暖。2024年12月，北京新建商品住宅成交達(dá)5186套，環(huán)比增長17.1%。雖然全年新增供應(yīng)同比有所下降，但在核心地段推出的優(yōu)質(zhì)宅地逐漸增多，這將對未來市場銷售形成有力支撐。北京房地產(chǎn)市場的活力提升，不僅來自政策利好的推動，也反映出消費者信心的恢復(fù)。許多在租房的年輕人，抓住政策放寬的機遇，積極入市購房。以中關(guān)村一位年輕購房者為例，他在政策優(yōu)化后果斷購入了一套合適的小居室。

從2024年的市場表現(xiàn)來看，政策的調(diào)整無疑是北京房地產(chǎn)市場回暖的關(guān)鍵因素。尤其是“930政策”之后，購房條件的放寬顯著提升了市場的交易活躍度。正如業(yè)內(nèi)人士所說，2024年多項政策的疊加效應(yīng)，促使購房者和業(yè)主在價格談判中更加理性。這種理性的市場氛圍，不僅有利于交易的順利進(jìn)行，也為市場的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。通過降低首次購房的門檻和優(yōu)化購房政策，北京的市場向年輕購房群體釋放了積極信號。隨著市場信心的恢復(fù)，預(yù)計未來一段時間內(nèi)，北京的房地產(chǎn)市場仍將保持良好的發(fā)展勢頭。

新房市場方面，雖然供應(yīng)量有所下滑，但優(yōu)質(zhì)地塊的增加無疑為市場注入了新鮮血液。未來，隨著政策的進(jìn)一步調(diào)整和優(yōu)化，市場需求有望繼續(xù)得到釋放。對于購房者來說，無論是首次置業(yè)還是改善型需求，充分利用當(dāng)前的政策紅利，合理規(guī)劃購房計劃，將是明智之選。