中海斥重金布局北深，土地市場再掀波瀾

來源：智能家居時間：2025-01-17 20:02

今日熱點：中?；?1億元在北京、深圳繼續(xù)擴儲。中海地產(chǎn)近日在北京和深圳分別斥資40億和30億購入土地，顯示出其積極擴張的態(tài)勢。在北京，中海以底價獲得豐臺區(qū)地塊，計劃與此前購入的地塊聯(lián)手開發(fā)。在深圳，中海經(jīng)過激烈競拍，成功拿下龍崗地塊，溢價率高達70.37%。中海的這一策略不僅反映了其對中國一線城市房地產(chǎn)市場的信心，也預(yù)示著未來將有更多高端項目問世。

中海地產(chǎn)日前在北京和深圳兩大一線城市共計投入71億元購入兩宗地塊，顯示出其在土地市場上的積極擴張態(tài)勢。在北京，中海以40億元的底價獲得豐臺區(qū)一塊重要地皮。這塊地不僅位置優(yōu)越，靠近麗澤金融商務(wù)區(qū)，交通便利，而且地塊素質(zhì)良好，適合開發(fā)高層住宅。分析人士認(rèn)為，中海計劃將這塊地與此前購入的萬泉寺地塊一起開發(fā)，以推出差異化的產(chǎn)品，進一步挖掘豐臺區(qū)的市場潛力。

而在深圳，中海經(jīng)歷了激烈的246輪競價，最終以30.65億元成功摘得龍崗區(qū)一宗地塊，成交價較起拍價溢價70.37%。這反映出中海對深圳房地產(chǎn)市場的信心。深圳的宅地市場一向以高溢價難得見長，而中海在這次競拍中脫穎而出，預(yù)示著未來將有可能推出高端住宅項目。不過，為了快速回籠資金，中海可能會將項目定價與片區(qū)均價相近，以便更好地適應(yīng)市場需求。

中海地產(chǎn)在北京和深圳的土地收購，再次引發(fā)了業(yè)內(nèi)的關(guān)注。這一策略的背后，體現(xiàn)了中海對中國一線城市房地產(chǎn)市場的巨大信心和戰(zhàn)略布局的精準(zhǔn)眼光。近年來，隨著中國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的逐步放寬，一線城市的優(yōu)質(zhì)地塊變得尤為搶手。中海在北京豐臺區(qū)的多次拿地，表明其希望通過深耕來實現(xiàn)更高的市場占有率和收入增長。在深圳的高溢價競拍，則展現(xiàn)了中海對該市場的長期看好。盡管地價高企帶來了開發(fā)成本的增加，但中海憑借其強大的資金實力和市場操作能力，仍然具備將這些地塊轉(zhuǎn)化為高價值產(chǎn)品的潛力。未來，中海在這兩座城市的項目表現(xiàn)，將在很大程度上影響其市場地位和行業(yè)聲譽。