重點(diǎn)房企逆勢(shì)拿地，市場(chǎng)回暖趨勢(shì)明顯

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-01-29 22:01

2025年1月，全國(guó)重點(diǎn)房企的總拿地金額同比增長(zhǎng)41.4%，由負(fù)轉(zhuǎn)正，顯示出市場(chǎng)回暖跡象。一線城市如北京、上海等地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，土地出讓金增長(zhǎng)超10%。京津冀地區(qū)在城市群中表現(xiàn)突出，北京多宗地塊拍賣高價(jià)成交，進(jìn)一步表明市場(chǎng)的熱絡(luò)態(tài)勢(shì)。盡管整體土地市場(chǎng)波動(dòng)，一線城市的拿地開工率依然高達(dá)84.6%。

1月28日，重點(diǎn)房企的拿地排行榜發(fā)布，數(shù)據(jù)顯示，2025年1月TOP100企業(yè)的拿地總額達(dá)到了1210.7億元，同比增加了41.4%。這樣的增長(zhǎng)幅度表明市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的回暖趨勢(shì)。尤其在北京、上海、深圳和廣州這些一線城市，土地市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，土地出讓金同比增長(zhǎng)超過(guò)10%，有不少高總價(jià)地塊被央企和國(guó)企拿下，推動(dòng)了整體的市場(chǎng)回暖。

從新增貨值來(lái)看，招商蛇口以179億元位列第一，其次是華潤(rùn)置地和中海地產(chǎn)，顯示出這些企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在各大城市群中，京津冀地區(qū)的表現(xiàn)尤為突出，1月拿地金額達(dá)到309億元，顯現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場(chǎng)活力。北京的土地市場(chǎng)尤為引人注目，多宗地塊拍出高價(jià)，總成交金額達(dá)到了280億元。

2025年初的房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是一線城市的土地市場(chǎng)，顯示出了搶眼的表現(xiàn)。北京、上海等地的土地出讓和成交活躍，表明購(gòu)地企業(yè)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)前景的信心顯著增強(qiáng)。盡管整體土地市場(chǎng)在過(guò)去一年中經(jīng)歷了不少挑戰(zhàn)，但當(dāng)前的市場(chǎng)活躍度為今年的地產(chǎn)發(fā)展奠定了積極的基調(diào)。企業(yè)在積極拿地的同時(shí)，也需注意市場(chǎng)的變化，在發(fā)展中保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀。市場(chǎng)回暖不會(huì)一蹴而就，仍需政策和市場(chǎng)需求的持續(xù)支撐。此外，盡管一線城市開工率較高，二線和其他地區(qū)的市場(chǎng)表現(xiàn)則相對(duì)低迷，未來(lái)若能均衡發(fā)展，將有助于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體健康發(fā)展。