房地產(chǎn)“新三強(qiáng)”領(lǐng)跑市場，兩個月銷售額突破843億元

來源：智能家居時間：2025-02-28 22:01

今日熱點(diǎn)：杭州5宗涉宅地64.8億出讓。今年1至2月，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)和華潤置地三大房企以843億元的總銷售額領(lǐng)跑市場，顯示出頭部房企的強(qiáng)勁表現(xiàn)。盡管整體市場有所波動，但核心城市如北京、上海等地顯示出回穩(wěn)跡象，預(yù)計未來市場將逐步恢復(fù)。

房地產(chǎn)市場的“新三強(qiáng)”在2024年的前兩個月展現(xiàn)了其強(qiáng)大的市場影響力。保利發(fā)展、中海地產(chǎn)和華潤置地三家企業(yè)的總銷售額達(dá)到了843億元，這一數(shù)字不僅凸顯了它們的市場主導(dǎo)地位，也反映了頭部房企在當(dāng)前市場環(huán)境下的強(qiáng)勁表現(xiàn)。

頭部房企的市場表現(xiàn)顯著優(yōu)于大盤

根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，TOP100房企在1至2月的銷售總額為4479.9億元，同比下降了5.9%。然而，TOP10陣營的房企卻實(shí)現(xiàn)了逆勢增長，其銷售額均值為212.7億元，較上年小幅增長0.3%。這一數(shù)據(jù)顯示，盡管整體市場有所波動，但頭部房企依然能夠保持增長。

核心城市市場回穩(wěn)，未來展望積極

今年以來，樓市的“止跌回穩(wěn)”跡象逐漸增多。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市的商品住宅銷售價格實(shí)現(xiàn)了環(huán)比兩連漲，而二線城市的新建商品住宅銷售價格也由持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%。更明顯的升溫是在土拍市場，自去年四季度以來，北京、上海、深圳、杭州等熱點(diǎn)城市的土拍有所升溫，多宗地塊拍出高溢價率。

展望未來，中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，核心城市的限制性政策有望逐步優(yōu)化，加速購房需求的釋放。同時，貨幣化安置城中村改造、專項(xiàng)債資金收購存量土地等進(jìn)展的加快，也有助于修復(fù)市場預(yù)期。隨著節(jié)后核心城市樓市交易及土地市場的回暖，市場有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢，核心城市或率先恢復(fù)。