北京樓市回暖信號明顯，二手房市場迎來“小陽春”

來源：智能家居時(shí)間：2025-03-06 04:33

網(wǎng)友關(guān)注：業(yè)內(nèi)：市場熱度正向二線城市傳導(dǎo)。北京二手房市場在春節(jié)后迅速回暖，2月網(wǎng)簽量同比增長約百分之八十七點(diǎn)六，盡管環(huán)比有所下降，但市場復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁。專家預(yù)測，3月北京二手房網(wǎng)簽成交量有望達(dá)到1.8萬套左右。同時(shí)，新房市場雖表現(xiàn)偏弱，但二手房市場的活躍為新房市場帶來積極預(yù)期。然而，房價(jià)的持續(xù)陰跌仍讓市場對樓市熱度的持續(xù)性保持謹(jǐn)慎態(tài)度。

北京二手房市場近期出現(xiàn)了明顯的回暖跡象，尤其是在春節(jié)假期后，市場活躍度顯著提升。根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)，2月北京市二手房累計(jì)網(wǎng)簽11876套，同比增長約百分之八十七點(diǎn)六，盡管環(huán)比下降了約百分之四點(diǎn)八，但市場的復(fù)蘇勢頭依然強(qiáng)勁。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，隨著市場信心的逐步恢復(fù)，3月北京二手房網(wǎng)簽成交量有望達(dá)到1.8萬套左右。

【二手房市場活躍度提升，新房市場表現(xiàn)偏弱】

盡管二手房市場表現(xiàn)亮眼，但新房市場的成交量卻相對疲軟。數(shù)據(jù)顯示，2月份北京市新房網(wǎng)簽2295套，環(huán)比下滑約百分之十六點(diǎn)三三，但同比上漲約百分之五十八點(diǎn)八二。這種差異主要受到春節(jié)假期和房企推盤節(jié)奏放緩的影響。然而，隨著二手房市場的回暖，新房市場也有望在未來幾個(gè)月內(nèi)逐步回升。

【房價(jià)持續(xù)陰跌，市場熱度持續(xù)性存疑】

盡管市場成交量有所回升，但房價(jià)的持續(xù)陰跌仍然是市場關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)，2月全國百城二手住宅平均價(jià)格為14071元/平米，環(huán)比下跌百分之零點(diǎn)四二。一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌百分之零點(diǎn)二零，而二線、三四線城市則均環(huán)比下跌百分之零點(diǎn)四六。這種持續(xù)的房價(jià)下跌趨勢，使得市場對樓市熱度的持續(xù)性保持謹(jǐn)慎態(tài)度。專家們普遍認(rèn)為，未來樓市能否持續(xù)回暖，仍需取決于政策的進(jìn)一步支持。