越秀地產(chǎn)2024年財(cái)務(wù)穩(wěn)健，現(xiàn)金流超200億元

來源：智能家居時(shí)間：2025-03-09 06:02

越秀地產(chǎn)2024年預(yù)計(jì)計(jì)提43.9億元減值，核心凈利潤在15.7億元至17.45億元之間。盡管市場調(diào)整，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流入超200億元，債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，融資成本降低，維持綠檔和惠譽(yù)投資級評級。2024年合約銷售額達(dá)1145億元，2025年1-2月銷售額同比增長23.8%。

在港上市的越秀地產(chǎn)近日發(fā)布公告，預(yù)計(jì)2024年將計(jì)提43.9億元減值，核心凈利潤預(yù)計(jì)在15.7億元至17.45億元之間。這一計(jì)提主要受房地產(chǎn)行業(yè)市場持續(xù)調(diào)整的影響。然而，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流實(shí)現(xiàn)凈流入超過200億元，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)及降低融資成本，三道紅線保持綠檔，并繼續(xù)維持惠譽(yù)投資級評級。

分析師指出，近年來多家頭部房企選擇大幅計(jì)提減值，部分原因在于行業(yè)波動調(diào)整，回暖尚需時(shí)間。存貨的減值并非實(shí)際虧損，市場低迷時(shí)增加，市場好轉(zhuǎn)時(shí)減少。這部分減值屬非現(xiàn)金性質(zhì)，不影響公司經(jīng)營性現(xiàn)金流。

數(shù)據(jù)顯示，2024年越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約1145億元。2025年2月，公司合同銷售金額約為62.25億元，同比上升約63.2%；2025年1-2月累計(jì)合同銷售金額約為128.27億元，同比上升約23.8%。公司表示，2025年將秉持長期策略，加快銷售和去庫存，精準(zhǔn)投資，持續(xù)保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健和流動性安全，確保經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流入，保持三道紅線綠檔和投資級評級。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2025年1-2月TOP100房企銷售總額為4479.9億元，同比下降5.9%，降幅較1月大幅收窄10.6個(gè)百分點(diǎn)。2月單月，TOP100房企銷售額同比增長17.3%。