全國樓市持續(xù)向好。

5月1日，第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布“百城價格指數(shù)報告”顯示，4月盡管房企推盤節(jié)奏有所放緩，但在部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動下，百城新建住宅價格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲；二手房方面，核心城市二手房市場維持一定活躍度，但在掛牌量較高情況下，“以價換量”仍是市場主流。

具體來看，4月，一線城市新房價格環(huán)比上漲0.37％，其中上海在象嶼蘇河琹廬、浦發(fā)蓮園等改善項目入市帶動下，新房價格環(huán)比上漲0.61％，位居百城第二位。

二線城市新房價格環(huán)比上漲0.1％，其中杭州環(huán)比上漲0.95％，居百城首位，部分低密加推項目如晴瀾軒、濱江潮語映月軒等觸發(fā)搖號機(jī)制。三四線城市新房價格環(huán)比下跌0.11％。

從百城新建住宅價格環(huán)比漲跌幅個數(shù)來看，4月，新建住宅價格環(huán)比上漲城市個數(shù)為35個，除了上述提及的上海、杭州，合肥新房價格環(huán)比漲幅為0.59％位居第三；徐州、金華等7個城市新建住宅價格環(huán)比漲幅均在0.2％-0.4％之間；北京、石家莊等25個城市新房價格環(huán)比漲幅均在0.2％以內(nèi)。4月，東營、銀川等10個城市新房價格環(huán)比持平。

4月，新建住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為55個，秦皇島、烏魯木齊和北海新建住宅價格環(huán)比分別下跌0.92％、0.88％和0.82％；江門和東莞緊隨其后，跌幅分別為0.61％、0.59％；重慶（主城區(qū)）、連云港等8個城市新建住宅價格環(huán)比跌幅均在0.2％（含）～0.4％之間；廊坊、馬鞍山等42個城市環(huán)比跌幅在0.2％以內(nèi)。

二手房方面，數(shù)據(jù)顯示，4月，一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.36％，整體保持穩(wěn)定，梯隊內(nèi)上海二手房市場保持較高活躍度，購房需求釋放帶動業(yè)主預(yù)期修復(fù)，4月二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄至0.32％。二線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.77％，部分城市受取消限售影響，二手房掛牌量有所增加，短期房價面臨一定壓力。三四線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.73％。

從漲跌幅個數(shù)來看，4月，100個城市二手住宅價格環(huán)比均下跌。其中，淮安、鹽城等19個城市二手住宅價格環(huán)比跌幅均超1％，其中淮安跌幅最大，為1.90％；福州、常州等48個城市跌幅在0.5％（含）～1％之間；重慶（主城區(qū)）、廣州等17個城市跌幅在0.3％（含）～0.5％之間；西寧、泰州等16個城市環(huán)比跌幅均在0.3％以內(nèi)。

中指研究院認(rèn)為，中央政治局會議強(qiáng)調(diào)“持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢”，預(yù)計未來樓市利好政策仍將出臺。

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