二手樓市持續(xù)升溫十大屋苑睇樓量連漲四周

來源：智能家居時(shí)間：2025-08-23 13:34

二手住宅市場持續(xù)回暖，十大指標(biāo)屋苑預(yù)約睇樓量連續(xù)四周上升至396組。雖然新盤推售吸引市場關(guān)注，但二手市場仍保持穩(wěn)定發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士指出，優(yōu)質(zhì)盤源減少疊加業(yè)主，導(dǎo)致睇樓量增幅放緩。市場期待政策放寬以提振樓市信心。

近期住宅市場呈現(xiàn)穩(wěn)步回暖態(tài)勢，主要二手住宅項(xiàng)目的預(yù)約看房數(shù)量持續(xù)攀升。根據(jù)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)，十大標(biāo)桿住宅項(xiàng)目本周末預(yù)約看房量達(dá)到396組，實(shí)現(xiàn)連續(xù)四個(gè)統(tǒng)計(jì)周期的增長，較前一周小幅提升0.8個(gè)百分點(diǎn)。

市場觀察人士指出，盡管開發(fā)商積極推出新項(xiàng)目搶占市場關(guān)注度，但二手住宅交易市場依然保持著穩(wěn)定的發(fā)展步伐。其中九龍區(qū)域表現(xiàn)最為突出，看房量達(dá)到213組，周環(huán)比上升3.9%；新界區(qū)域錄得153組，微降0.6%；港島區(qū)域則僅有30組，降幅較為明顯。

當(dāng)前市場環(huán)境呈現(xiàn)出幾個(gè)顯著特征：優(yōu)質(zhì)房源庫存持續(xù)減少，部分業(yè)主出現(xiàn)心理，這些因素共同導(dǎo)致看房量增速有所放緩。值得注意的是，某大型住宅項(xiàng)目即將推出134套新房源，預(yù)計(jì)將為市場注入新的活力。

市場參與者普遍關(guān)注即將出臺的重要政策文件，期待其中可能包含的稅費(fèi)調(diào)整措施。特別是關(guān)于從價(jià)印花稅征收標(biāo)準(zhǔn)的潛在放寬，被認(rèn)為可能有效提振市場信心，并與現(xiàn)行住房政策形成良性互動(dòng)。