青島樓市爆發(fā)：新房成交量價齊升膠南項目領跑市場

來源：智能家居時間：2025-08-25 13:33

青島房地產市場迎來強勢反彈，上周新建商品住宅成交套數環(huán)比90.32%，成交面積增長82%。膠南區(qū)域表現(xiàn)搶眼，以439套成交量位居榜首，金地康養(yǎng)智慧谷單盤成交358套。值得注意的是，在成交量大幅攀升的同時，住宅均價出現(xiàn)1384元/㎡的下調，呈現(xiàn)出量升價跌的市場特征。

青島房地產市場近期呈現(xiàn)明顯回暖態(tài)勢。數據顯示，當地新建商品住宅市場成交量出現(xiàn)大幅攀升，單周成交套數達到1199套，較前一周增長超過九成。成交面積同步上揚，14.19萬平方米的成交量較前一周增長82%。

從價格走勢來看，上周青島住宅成交均價為12219元/平方米，較前一周下降1384元。這種量升價跌的市場表現(xiàn)，反映出開發(fā)商可能正在通過價格策略刺激銷售。

區(qū)域成交方面，膠南表現(xiàn)最為亮眼，以439套的成交量領跑全市。即墨區(qū)以202套的成交量位居次席，黃島區(qū)則以109套的成交量位列第三。從單個項目來看，膠南市金地康養(yǎng)智慧谷項目表現(xiàn)突出，以358套的成交量成為上周銷冠。

市場分析人士指出，青島樓市此次成交量的大幅回升，既與季節(jié)性因素有關，也反映出購房者對市場預期的改善。特別是郊區(qū)項目持續(xù)，顯示出剛需購房者正在加快入市步伐。