重慶樓市迎來"親民"戶型潮 6大熱盤420套房源集中入市

來源：智能家居時(shí)間：2025-08-29 16:34

重慶中心城區(qū)近期6個(gè)樓盤集中取得預(yù)售證，共推出420套新房源，涵蓋80多平米剛需戶型到200平米別墅產(chǎn)品，涉及觀音橋、公園等熱門板塊，總價(jià)僅65萬元起。

近期重慶房地產(chǎn)市場迎來一波供應(yīng)小高峰，多個(gè)熱門板塊的新盤集中取得預(yù)售許可證，為購房者帶來豐富的選擇空間。這批房源不僅覆蓋了不同需求的購房群體，更在價(jià)格區(qū)間上呈現(xiàn)出明顯的梯度分布。

重慶主城六盤齊發(fā) 剛需改善產(chǎn)品全覆蓋

此次取得預(yù)售證的6個(gè)樓盤分布在觀音橋、公園、禮嘉等多個(gè)熱門區(qū)域。產(chǎn)品類型從80多平米的緊湊三房到近200平米的別墅，充分滿足不同購房群體的需求。特別值得注意的是，多個(gè)項(xiàng)目推出了總價(jià)在100萬以內(nèi)的剛需產(chǎn)品，如中建·光嶼|云麓首推的84-92平米洋樓，主力總價(jià)僅65-75萬元，為預(yù)算有限的購房者提供了難得的入市機(jī)會。

區(qū)域價(jià)值與產(chǎn)品力并重市場分化趨勢明顯

從具體項(xiàng)目來看，位于觀音橋-鴻恩寺板塊的聯(lián)發(fā)項(xiàng)目推出88-99平米精裝三房，總價(jià)160萬起；公園板塊的保億項(xiàng)目則主打92-99平米洋房，單價(jià)14100-16200元/平米。這些項(xiàng)目不僅占據(jù)城市優(yōu)質(zhì)地段，更在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上各具特色。筆者認(rèn)為，在當(dāng)前市場環(huán)境下，兼具地段優(yōu)勢與產(chǎn)品力的項(xiàng)目仍將保持較強(qiáng)競爭力，而配套不足的同質(zhì)化產(chǎn)品或?qū)⒚媾R去化壓力。

隨著"金九銀十"傳統(tǒng)銷售旺季臨近，重慶樓市這波集中供應(yīng)可謂恰逢其時(shí)。從剛需到改善，從高層到別墅，豐富的產(chǎn)品類型為不同需求的購房者提供了多元選擇。值得注意的是，在整體市場平穩(wěn)的背景下，具備稀缺資源或創(chuàng)新產(chǎn)品的項(xiàng)目或?qū)@得更多關(guān)注。