北京建工地產(chǎn)子公司抵押海淀區(qū)土地使用權(quán)，賬面價(jià)值高達(dá)94.38億元，占公司2024年末凈資產(chǎn)的75.69%。此次抵押為銀行借款提供增信，被擔(dān)保債權(quán)金額合計(jì)36億元，預(yù)計(jì)不會(huì)對公司償債能力產(chǎn)生重大影響。

北京建工地產(chǎn)旗下子公司近期完成了一項(xiàng)重大資產(chǎn)抵押。據(jù)悉，該子公司為獲取銀行融資，已將位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地的土地使用權(quán)作為抵押物，其賬面價(jià)值達(dá)到驚人的94.38億元。這一數(shù)字相當(dāng)于母公司2024年末凈資產(chǎn)的四分之三以上。

根據(jù)相關(guān)公告披露，此次抵押涉及兩筆銀行借款，被擔(dān)保的債權(quán)金額分別為22億元和14億元。抵押登記手續(xù)已經(jīng)全部辦理完畢，整個(gè)操作流程符合公司內(nèi)部決策程序。專業(yè)人士分析指出，雖然抵押資產(chǎn)規(guī)模較大，但考慮到公司的整體財(cái)務(wù)狀況，這一舉措不會(huì)對其償債能力構(gòu)成實(shí)質(zhì)性威脅。

該地塊位于北京重點(diǎn)發(fā)展的科技創(chuàng)新區(qū)域，具有較高的市場價(jià)值。抵押行為顯示出企業(yè)正在積極盤活存量資產(chǎn)，為后續(xù)發(fā)展籌措資金。值得注意的是，75.69%的凈資產(chǎn)占比雖然較高，但仍處于合理區(qū)間，反映出公司對風(fēng)險(xiǎn)控制的重視。

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