金融管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份新批按揭貸款額環(huán)比增長(zhǎng)11.2%至306億港元，其中一手市場(chǎng)貸款增幅達(dá)16.4%。按揭貸款拖欠率保持在0.13%的低位，顯示市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可控。

住宅按揭市場(chǎng)近期呈現(xiàn)明顯回暖跡象。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)匦屡唇屹J款金額呈現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)，反映出樓市交易活躍度提升。

在各類交易中，一手市場(chǎng)表現(xiàn)最為亮眼，批出貸款金額環(huán)比增長(zhǎng)16.4%，達(dá)到108億港元。二手市場(chǎng)同樣保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，貸款金額上升10.5%至166億港元。不過(guò)轉(zhuǎn)按交易略顯疲軟，相關(guān)貸款微降0.2%至32億港元。

從貸款定價(jià)方式來(lái)看，以銀行同業(yè)拆息為基準(zhǔn)的按揭貸款占比持續(xù)攀升，從94.7%增至95.7%。與此同時(shí)，以惠貸款利率定價(jià)的貸款占比則有所下降。未償還按揭貸款總額保持穩(wěn)定，按月微增0.1%至18873億港元。

值得注意的是，當(dāng)前按揭貸款拖欠比率維持在0.13%的低位，經(jīng)重組貸款比率接近零，顯示整體信貸質(zhì)量良好。這些數(shù)據(jù)表明，在利率環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步恢復(fù)活力。

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