小編最近在追一部韓國熱播劇——《機智的醫(yī)生生活》，該劇講述了在被稱為是人生的縮小版的醫(yī)院里度過平凡且特別的日子的人們和光看眼神就能夠心領(lǐng)意會的20年朋友們之間的故事。

雖然是部醫(yī)療劇，但是可以看到真摯的友情，溫暖的醫(yī)患關(guān)系，以及讓人淚目的病人，還有豐滿的人設(shè)。

其中有一位都載夏醫(yī)生，在同事眼中是鐵公雞，一個月的零用是10萬元 （折合人民幣580元），薪水的一半都存起來。因為之前蹭吃蹭喝很愧疚，約定好請醫(yī)院的同事們一起吃頓飯，卻只是點了個外賣而已，連塊肉都沒有。這樣省吃儉用，每個月存款160萬（折合人民幣9290元），存滿了10年，一次都沒有取出過，終于存到了一億元（折合人民幣58萬元）！

同事們非常的驚訝，如何存到1億元呢？現(xiàn)在住的房子有管理費，還有通信費和基本支出的錢，這可能嗎？

都醫(yī)生表示，他的妻子自從結(jié)婚后，一天都沒有休息一直在工作，過得也十分節(jié)儉，在家里8點前都不會開燈，過去十年拼命攢的錢。

用那個錢要干嘛呢？

全租房！

全租房是什么意思？

在國內(nèi)租房子時，我們通常是按月或季度交房租。而在韓國，租房方式分為月稅（月租）和全租房。

用漢語說的話就是全稅，是相比月租房而言的，故這兒叫全租房。全稅是交一筆稍多的錢給房東（通常是房子總價30%甚至80%），在入住期間不用再交除了煤水電和管理費之外的任何費用，一般簽約二年，二年期滿房東全額退還全稅金額。比如全租價格是10W的話，你交10W簽二年。那你就可以住二年后，你不住的話這10W就可以退給你了。等于就是把一部分錢給房主用，你就可以不花錢住。一般來說根據(jù)房屋大小和地區(qū)的不同全稅金額也高低不一，像一般的二室一廳首爾市內(nèi)在90萬人民幣左右起。全稅也是等于一種租房形式，等于免費的租房形式?，F(xiàn)在韓國的全稅房子日益減少，價格日益增加幾乎跟買房價格持平。

這種方式，一方面緩解了新婚夫婦買房的困難，另一方面，韓國的銀行利息高，許多房主直接收取這大筆錢來賺取高額的銀行利息，也有人在股市大好時進行，大家可以互得互利。

申請貸款再補點存款，花2億元（折合人民幣116萬元）租兩年的房，雖然兩年后可以全款取回，真的有人愿意冒這樣的風(fēng)險嗎？同事也提醒都醫(yī)生，好好簽合約，前幾天還有全租詐騙的新聞。也就是說，風(fēng)險還是存在的。

全租房的缺點

首先全租房的押金相對比較高，對于很多人來說根本無法拿出這么多的錢來租房。其次全租房還有風(fēng)險，比如房東萬一拿著你的錢去卻失敗虧了怎么辦？這樣的時候如果租房客想要回自己的押金，那么房東有后一個辦法，那就是再租給另外一個人并從另外一個人那里拿到租金后還你的錢。

一個租客有能力承擔(dān)起“全租房”的大筆押金，那么他為什么不買房呢？

全稅制度可以持續(xù)，有以下幾個原因：

一是韓國人流動性較大，經(jīng)常會為了孩子或自己的工作而換住處，這樣有了全稅房，不用擔(dān)心買了房再賣等復(fù)雜的問題；

二是法律較為健全，韓國房屋買賣或租憑都是通過正規(guī)的中介房產(chǎn)公司，在韓國房產(chǎn)中介公司相當(dāng)多，可以說有房子的地方就會有房屋中介；

三大概就是房價太貴，這樣的全稅制度可以多少緩解一些經(jīng)濟上的負(fù)擔(dān)。

韓國整個家庭租房居住甚至結(jié)婚的現(xiàn)象也得到了民眾的普遍認(rèn)可的。而在中國，有無婚房幾乎成為民眾在擇偶時看重的前提條件，對于很多人來說，房子是自己的根，永遠(yuǎn)的歸宿。

雖然有句雞湯說“房子是租來的，但生活不是?！闭Э雌饋?，很安慰，但租房無疑是“漂泊者”共同的痛處。

這次疫情期間，有多少租客被拒之門外？有些租客，明明付了租金，到了門口，卻無法進門，大晚上拉著行李箱無家可歸。

租房始終無法替代買房。你認(rèn)為呢？

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