大家在購(gòu)買(mǎi)新房，習(xí)慣并喜歡去售樓處購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橛X(jué)得可以省去一筆中介費(fèi)用。因?yàn)樵诜慨a(chǎn)交易的過(guò)程中，人們往往只相信自己熟悉的渠道，比如二手房習(xí)慣中介交易，覺(jué)得安全有保障，哪怕多付傭金都是認(rèn)為值得的。其實(shí)不然，新房也可以去中介咨詢(xún)購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)樽约喝ヅ苁蹣遣浚瑫r(shí)間精力往往需要消耗更多，也不一定能找到滿(mǎn)意的。去中介咨詢(xún)，會(huì)有以下優(yōu)點(diǎn)。

一、避免購(gòu)房潛在的風(fēng)險(xiǎn)

我們都知道新房銷(xiāo)售必須有預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤(pán)已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。從規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)來(lái)說(shuō)多了一個(gè)保障。

二、可以直接跟開(kāi)發(fā)商談更大折扣

在樓盤(pán)買(mǎi)新房，一般情況下，只有樓盤(pán)項(xiàng)目公布中心的優(yōu)惠，并不會(huì)有多余的其他優(yōu)惠，沒(méi)有中間人的潤(rùn)滑，很難再要到更多的折扣。如果有中介的加入，會(huì)在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)幫助你同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，為了促銷(xiāo)售易，中介代理機(jī)構(gòu)一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。而且新房的代理費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商支付，也就是說(shuō)通過(guò)房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)新房是不需要給任何中介費(fèi)的。

三、節(jié)約時(shí)間和精力的消耗

中介機(jī)構(gòu)是可以參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，如果只有售樓部的工作人員銷(xiāo)售，成本往往會(huì)很高。要知道，這些廣告成本對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是非常高的。所以，開(kāi)發(fā)商為了盡快回籠資金，就會(huì)和當(dāng)?shù)氐囊恍┲薪檫M(jìn)行合作，以最快的速度把新樓盤(pán)售出，開(kāi)發(fā)商就能更快的售出新盤(pán)回籠資金。中介代理機(jī)構(gòu)如果代理開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)，一般都會(huì)和開(kāi)發(fā)商約定給予購(gòu)房者一定的讓利點(diǎn)數(shù)，為了能夠大力吸引購(gòu)房者前來(lái)購(gòu)房。

四、價(jià)格優(yōu)惠讓利更多

大部分新盤(pán)，往往只會(huì)有一個(gè)單獨(dú)的售樓部，，每個(gè)樓盤(pán)之間離的也相對(duì)較遠(yuǎn)。首先要自己去了解樓盤(pán)的位置，然后自己選擇交通方式過(guò)去。自己直接過(guò)去，最多也就兩三個(gè)樓盤(pán)，相對(duì)選擇也較少。而找房產(chǎn)中介就不一樣了，很多時(shí)候一家房產(chǎn)中介往往會(huì)代理幾個(gè)樓盤(pán)，甚至可能是幾十個(gè)新盤(pán)。中介分布相對(duì)居住地較近，往來(lái)方便，可以一次性拿到很多樓盤(pán)資料，在進(jìn)行比較和挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征，從而選擇最適合自己的房子。

所以，不能只相信自己的習(xí)慣，也要多了解外面的新的事物，在能給自己節(jié)省費(fèi)用的同時(shí)，又有安全保障，何樂(lè)不為呢？

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