中南置業(yè)聯(lián)合體6億摘佛山順德商住地樓面價13814元/㎡

來源：智能家居時間：2020-06-23 08:00

觀點地產網訊：6月22日，佛山順德區(qū)佛山新城出讓一宗34畝涉宅地，起價4.9億元，最終由新城開發(fā)建設+中南置業(yè)聯(lián)合體競得，成交價6.03億元，折合樓面價13814元/㎡，溢價率23.57%。

據(jù)悉，地塊共有4組競買人報名參與，分別為新城開發(fā)建設+中南聯(lián)合體、金地、卓越和招商。

該地塊編號TD2020（SD）WG0015，位于順德樂從鎮(zhèn)永興道西側，為商住、交通服務場站用地，宗地面積22745.05㎡，容積率≤2.5，建筑面積≤56862.63㎡（兼容商業(yè)、交通場站≤11372.53㎡）。該地塊掛牌起價4.88億元，折合起拍樓面價11553元/㎡（未剔除配建）。

配建方面，除了常規(guī)的配電房、物理管理用房外，競得人還須岸要求配建佛山市婦女兒童醫(yī)院公交首末站（建面≥6000㎡）及相應地下專用設備房（建面≥350㎡）；建設不少于400個標準小車停車位的停車樓。

值得注意的是，本次出讓地塊屬樂從岳步村留用地之一，4月26日，岳步股份經濟社就《岳步股份合作經濟社8.095畝留用地收儲補償方案》和《樂從鎮(zhèn)岳步村股份經濟自用地處置方案》進行了公開簽名投票表決，以96.5%的同意率通過。

根據(jù)方案，甲方以人民幣約1725.76萬元/畝的價格對乙方8.095畝留用地進行收儲，收儲總價為人民幣約1.4億元。本次收儲總價款約1.4億元先行返還佛山新城開發(fā)公司預付留用地收益款80萬元/畝，共款647.6萬元，剩余13322.4萬元。

本次收儲總價按照“分八留二”的政策原則實行，其中總價款20%，即人民幣2664.48萬元，主要用于發(fā)展集體經濟及福利事業(yè)開支；而總價款80%，即人民幣10657.92萬元按固化股權后各股東所擁有的股份份額一次性量化到個人，岳步村目前股數(shù)為7098股，每股分紅即人民幣15015元。

（責任編輯：徐帥）