6月22日，泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局發(fā)布了關(guān)于臺(tái)商S2020－03號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓補(bǔ)充公告。

一、對(duì)臺(tái)商S2020－03號(hào)地塊作補(bǔ)充公告如下：

一、設(shè)定拍賣保留價(jià)。對(duì)泉州臺(tái)商投資區(qū)S2020－03號(hào)地塊設(shè)定拍賣保留價(jià)，地塊競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)是否成交，以其最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)為生效條件。

二、延遲拍賣時(shí)間。將泉州臺(tái)商投資區(qū)S2020－03號(hào)地塊的拍賣時(shí)間延遲至2020年7月03日下午15時(shí)00分。

三、原拍賣文件中與本公告不符的，以本公告為準(zhǔn)，其他仍按原拍賣文件執(zhí)行。（聯(lián)系人：江小姐，聯(lián)系電話：0595-27558831）

臺(tái)商S2020-03號(hào)地塊

1、土地位置：東園鎮(zhèn)玉坂村、龍蒼村、東園村

地塊所在大致區(qū)域

2、土地面積：24858

3、土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）

4、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年

5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%

6、起叫價(jià)：12600萬(wàn)元

7、宗地內(nèi)所有商品住房（毛坯）預(yù)售備案均價(jià)不超過(guò)9900元/平方米，實(shí)施精裝的商品住宅的預(yù)售備案均價(jià)不超過(guò)11900元/平方米

<<<原拍賣文件如下>>>

泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉臺(tái)國(guó)土資告字〔2020〕6號(hào)

經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)（泉政地〔2020〕2024號(hào)），我局決定拍賣出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，具體組織實(shí)施由我局委托泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心承辦，承辦人具體負(fù)責(zé)接受競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、組織競(jìng)價(jià)并確定競(jìng)得人，承辦人指定的從事拍賣活動(dòng)的人員為拍賣工作人員。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求

（二）相關(guān)要求說(shuō)明

1.該宗地的用地范圍、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按泉臺(tái)規(guī)〔2020〕21號(hào)文執(zhí)行，宗地內(nèi)需配套建設(shè)不少于3個(gè)班的幼兒園，幼兒園建成后需無(wú)償移交給我區(qū)教育主管部門統(tǒng)一管理使用，具體建設(shè)和移交事項(xiàng)按照泉臺(tái)管辦〔2017〕225號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。

2.該宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式拍賣出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，宗地內(nèi)所有住宅均應(yīng)按照精裝房進(jìn)行銷售，精裝修成本不得低于2000元/平方米，且精裝方案需提前報(bào)我區(qū)住建主管部門審批。宗地內(nèi)所有商品住房（毛坯）預(yù)售備案均價(jià)不超過(guò)9900元/平方米，實(shí)施精裝的商品住宅的預(yù)售備案均價(jià)不超過(guò)11900元/平方米。同時(shí)，該宗地的商品房預(yù)售許可分批辦理計(jì)劃及預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。

3.宗地內(nèi)建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

4.宗地內(nèi)裝配式建筑面積要達(dá)到20%以上。

5.宗地應(yīng)按照《福建省公安廳、福建省住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于全省推廣開展智慧安防小區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩公綜〔2019〕306號(hào)）有關(guān)規(guī)定，在小區(qū)內(nèi)同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步交付使用智慧安防系統(tǒng)。

6.宗地競(jìng)買人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)，應(yīng)明確承諾購(gòu)地資金來(lái)源屬其自有資金而非融資資金，若被金融部門查明使用融資資金競(jìng)標(biāo)取得土地的，取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收保證金；競(jìng)買人應(yīng)同時(shí)承諾競(jìng)得后其商品房預(yù)售價(jià)格接受政府調(diào)控。

7.宗地土地出讓溢價(jià)率超過(guò)100%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

8.非在泉州臺(tái)商投資區(qū)轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)公司的競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得該地塊的，應(yīng)自競(jìng)得之日起90日內(nèi)，在泉州臺(tái)商投資區(qū)注冊(cè)成立新公司進(jìn)行建設(shè)；同時(shí)應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

9.競(jìng)得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣出讓文件約定追究其違約責(zé)任。

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）、房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。地塊競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金及購(gòu)地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)定保留價(jià)。

四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

（一）拍賣出讓地塊的有關(guān)文件，可于2020年5月24日至2020年6月18日（工作日）到泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心索取。

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人須在2020年6月18日17時(shí)前（工作日）攜帶購(gòu)地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心四樓窗口辦理報(bào)名手續(xù)，不接受郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買報(bào)名，所有申請(qǐng)文件必須為正本一式兩份。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2020年6月18日17時(shí)前（以泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心將在2020年6月22日17時(shí)（工作日）前確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

（三）拍賣地塊實(shí)地踏勘時(shí)間為2020年6月4日至2020年6月5日，需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的,請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-27398837。

五、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)

拍賣時(shí)間：2020年6月23日下午15時(shí)00分。拍賣出讓的競(jìng)買人必須達(dá)到2人以上（含2人），若競(jìng)買人不足2人，則此次拍賣流拍。

拍賣地點(diǎn)：泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心第一開標(biāo)室（泉州臺(tái)商投資區(qū)車管所斜對(duì)面大創(chuàng)商廈新行政服務(wù)中心4樓）。

六、競(jìng)得人與泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，應(yīng)自競(jìng)得之日起90日內(nèi)（含第90日）辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

七、付款方式及期限

宗地競(jìng)得人應(yīng)自成交之日起30日內(nèi)繳納宗地出讓價(jià)款總額的50%，12個(gè)月內(nèi)全部付清宗地應(yīng)繳交的出讓價(jià)款。

競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。

八、開工、竣工時(shí)間

該宗地的競(jìng)得人應(yīng)自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工后36個(gè)月內(nèi)竣工。競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人為泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局，拍賣文件由我局制定并負(fù)責(zé)解釋，拍賣出讓過(guò)程由相關(guān)部門監(jiān)督，公證處進(jìn)行公證。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)本次拍賣文件。

十、注意事項(xiàng)

申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問(wèn)可以在拍賣活動(dòng)開始日前用書面或口頭方式向泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心及我局咨詢。

泉州臺(tái)商投資區(qū)公共資源交易中心聯(lián)系方式：小江27558831，小郭（財(cái)務(wù)）27558833，我局聯(lián)系方式：小雷、小洪，27398837，傳真：0595-27398820。

十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局

2020年5月24日

來(lái)源：泉州917房產(chǎn)網(wǎng)

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