爭(zhēng)先恐后領(lǐng)銷許、新盤頻頻秀亮相、土地市場(chǎng)接連拍！

最近的南京樓市格外熱鬧，河西、南部新城、江北核心區(qū)等諸多板塊的消息不斷，作為南京東大門的青龍山國(guó)際生態(tài)新城，自然也不缺熱度！

就在近期，青龍山國(guó)際生態(tài)新城重磅消息曝光：歷時(shí)兩年建設(shè)，青龍山國(guó)際生態(tài)新城上高路正式建成通車！

這意味著，板塊內(nèi)的配套再度升級(jí)，將迎來更多的關(guān)注度！

01 歷時(shí)2年！青龍山上高路正式通車！

老話常言，要致富先修路，這句話用來形容如今的青龍山國(guó)際生態(tài)新城，也十分恰當(dāng)。

一直以來，交通一直被我們認(rèn)為是一個(gè)區(qū)域發(fā)展的命脈，也是衡量區(qū)域現(xiàn)代化與生活質(zhì)量提升的重要標(biāo)志。

對(duì)此，中國(guó)金茂有著深刻的理解，并自青龍山國(guó)際生態(tài)新城開建以來，始終致力于交通開發(fā)建設(shè)，以國(guó)際化的交通視野與現(xiàn)代化道路設(shè)計(jì)理念，不斷推動(dòng)區(qū)域交通面貌更新升級(jí)。

其中的上高路，作為青龍山南北向重要城市次干道，其周邊沿線連接著研發(fā)、居住、商業(yè)商務(wù)、學(xué)校、公園、社區(qū)中心等重要功能板塊，因此其地位不言而喻。

（上高路效果圖）

對(duì)于整個(gè)板塊而言，上高路不僅是激發(fā)區(qū)域活力、串聯(lián)內(nèi)部板塊的重要紐帶，更是煥新區(qū)域生態(tài)、優(yōu)化生活品質(zhì)的關(guān)鍵動(dòng)脈。

該項(xiàng)目自2018年開工建設(shè)以來，青龍山國(guó)際生態(tài)新城規(guī)劃工程團(tuán)隊(duì)，從高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，從規(guī)劃與建設(shè)開發(fā)的整體協(xié)調(diào)著眼，先后完成了綜合管廊基坑支護(hù)與綜合管廊主體結(jié)構(gòu)、排水工程等項(xiàng)目建設(shè)，改造完成了上高路景觀形象升級(jí)。

（城市新生計(jì)劃icon圖/上高路景觀效果圖）

現(xiàn)在的上高路面貌煥然一新，它在豐富青龍山交通路網(wǎng)、緩解周邊道路流量的同時(shí)，也以生態(tài)與現(xiàn)代化的完美“妝容”，成為青龍山又一大風(fēng)景，直接推動(dòng)了片區(qū)內(nèi)三縱三橫路網(wǎng)的加速升級(jí)。

誠(chéng)如金茂南京總經(jīng)理助理兼第一事業(yè)部總經(jīng)理吳艷濤所言：上高路只是整個(gè)青龍山國(guó)際生態(tài)新城一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)里程碑，未來還將建造出一級(jí)開發(fā)后續(xù)市政道路項(xiàng)目，“要給當(dāng)?shù)鼐用褚环轁M意的答卷?！?/p>

這就是中國(guó)金茂的擔(dān)當(dāng)。

另外，本次活動(dòng)同時(shí)發(fā)布了青龍山國(guó)際生態(tài)新城的兩位吉祥物龍先生和龍小妹，未來將打造成青龍山國(guó)際生態(tài)新城的形象IP。

其中，龍先生主要負(fù)責(zé)市政規(guī)劃類、政策類、重要通知及活動(dòng)類信息發(fā)布，龍小妹主要負(fù)責(zé)片區(qū)生活相關(guān)信息、福利、娛樂、活動(dòng)等發(fā)布。

（龍先生、龍小妹現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布）

龍先生與龍小妹相互配合，將為青龍山國(guó)際生態(tài)新城創(chuàng)建一個(gè)更為全面的美好生活服務(wù)體系。

一座嶄新的青龍山國(guó)際生態(tài)新城，正在不斷升華。

02規(guī)劃約70萬(wàn)方的商業(yè)！這里成南京重點(diǎn)發(fā)展板塊！

青龍山國(guó)際生態(tài)新城這張紙剛剛鋪開，便已萬(wàn)象紛呈。

上高路的升級(jí)貫通只是一個(gè)起點(diǎn)，這里注定了不會(huì)是個(gè)簡(jiǎn)單的新興之城。

雖然目前板塊內(nèi)的交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套還處于建設(shè)中，但未來潛力不容小覷。

商業(yè)上來講，青龍山國(guó)際生態(tài)新城規(guī)劃了約70萬(wàn)方的商業(yè)，解決了區(qū)域內(nèi)的一站式生活需求。

據(jù)悉，70萬(wàn)方核心區(qū)包含商業(yè)、辦公、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)類型，其中商業(yè)定位為城市級(jí)主題商業(yè)中心，將打造商業(yè)地標(biāo)，而辦公定位為地標(biāo)級(jí)商務(wù)空間、SOHO辦公及酒店式公寓，商業(yè)街區(qū)定位特色文化街區(qū)、文化商業(yè)廣場(chǎng)，并將引入五星級(jí)酒店。

交通上，除了上述的上高路，未來將形成1環(huán)3線的交通規(guī)劃，其中一環(huán)為：寧杭、長(zhǎng)深、滬蓉高速；三線為：地鐵（1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、10號(hào)線二期、12號(hào)線、13號(hào)線）、公路（寧杭高速+繞城高速+繞越高速，城東干道等）、以及公交。

這些軌道交通將通達(dá)南京各大板塊，其中，地鐵10號(hào)線二期工程，已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工階段；規(guī)劃中的地鐵13號(hào)線，將于2030年前實(shí)現(xiàn)通車。

自駕方面，除了可以通過繞城高速經(jīng)過緯七路直達(dá)新街口；目前文靖路跨寧杭高速橋梁工程已經(jīng)在建設(shè)過程中，建成后將有上元大街、宏運(yùn)大道三條快速通道與江寧主城無縫對(duì)接，瞬時(shí)接駁南京南站。

擁有這樣的立體交通路網(wǎng)，從青龍山國(guó)際生態(tài)新城到南京各個(gè)區(qū)域都是非常便捷的，打通了各大板塊之間的“任督二脈”。

教育配套上，我們耳熟能詳?shù)哪^于瑯琊路小學(xué)江寧分校，該校早在2018年時(shí)正式開學(xué)，是板塊內(nèi)的優(yōu)質(zhì)教育資源之一。

此外，周邊還有東山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（初中、高中）、江寧高級(jí)中學(xué)、上坊中學(xué)，滿足了居住者的教育需求。

值得一提的是，板塊內(nèi)為了進(jìn)一步提升教育品質(zhì)，還規(guī)劃了幼兒園5所、小學(xué)3所、中學(xué)1所，12年一站式教育配套，未來這里還將引入南京知名學(xué)校及國(guó)際教育資源，拭目以待。

醫(yī)療配套上，目前已有江寧區(qū)第二人民醫(yī)院，集醫(yī)療、保健、康復(fù)、健康體檢為一體的南京景岳醫(yī)院。

江寧三級(jí)甲等綜合醫(yī)院——江寧醫(yī)院湖山路院區(qū)，距離青龍山國(guó)際生態(tài)新城也很近。

03在熱土上開疆拓土！城市運(yùn)營(yíng)商金茂的野心！

每一新城的崛起，都離不開前瞻性的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，以及開發(fā)商的長(zhǎng)期醞釀。

從地段上看，該板塊就位于南京江寧區(qū)東山副城核心區(qū)，是南京城東南板塊的重要組成部分。鎮(zhèn)守南京東南門戶，北連麒麟、西接主城，為南京城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是繼江心洲之后的又一個(gè)一、二級(jí)聯(lián)動(dòng)新城開發(fā)項(xiàng)目。

而且，該板塊是繼南京江北核心區(qū)、鼓樓濱江、河西、南部新城之后，距離主城新街口半徑12.5km圈內(nèi)最后的熱門板塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)很明顯，和南站、江寧萬(wàn)達(dá)的距離分別在10公里、4公里左右。

毋庸置疑的是，擁有這樣得天獨(dú)厚的地理位置，青龍山國(guó)際生態(tài)新城勢(shì)必發(fā)展成南京下一經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

我們也知道，在南京，并不缺新興板塊，也不缺各家品牌房企的開疆拓土，但在青龍山國(guó)際生態(tài)新城，卻能讓人看到這份藍(lán)圖的真實(shí)版。

要為這張藍(lán)圖成為南京的標(biāo)桿性板塊，作為一級(jí)開發(fā)商的金茂，其野心已然曝光。

依托80平方公里青龍山豐富森林資源，青龍山國(guó)際生態(tài)新城由中國(guó)金茂一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)，同步融入前沿的綠色建筑、海綿城市的理念，并榮獲“聯(lián)合國(guó)全球人居環(huán)境規(guī)劃獎(jiǎng)”，打造為一座綠色之城、國(guó)際智慧之城、人文之城。

從投資力度上看，整個(gè)板塊預(yù)計(jì)投入資金180億元左右，住宅面積為270萬(wàn)方，商辦面積占70萬(wàn)方，包括住宅、五星級(jí)酒店、寫字樓、公寓等多種形態(tài)。

作為擁有豐富的城市開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的中國(guó)金茂，此前就在長(zhǎng)沙成功打造了長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城，此番在南京的青龍山國(guó)際生態(tài)新城，也必然會(huì)有一番作為。

未來，整個(gè)板塊將在金茂的打造下，青龍山國(guó)際生態(tài)新城疆加速形成研發(fā)、孵化、中試、生產(chǎn)為一體的“智慧帶”。

這里也將吸引東山國(guó)際企業(yè)研發(fā)園、白下高新園、江寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)科技產(chǎn)業(yè)園的人才，帶來更多的人流量。

可以預(yù)見的是，青龍山國(guó)際生態(tài)新城未來將成為南京人眼里的理想之城，收獲這座城市的萬(wàn)千美好。

結(jié)語(yǔ)

作為城東最后一片可供大規(guī)模集中開發(fā)的城市用地，青龍山國(guó)際生態(tài)新城在多年的沉淀后，正走向更高層次的發(fā)展，未來可期。

從房?jī)r(jià)上看，目前板塊內(nèi)的新房?jī)r(jià)在“2”字頭，也是目前南京主城內(nèi)難得的價(jià)格洼地，對(duì)于剛需、周邊板塊的改善客而言，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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