中指院：上半年北京宅地收金1132億元同比增逾三成

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-03 12:00

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國300城市土地市場交易情報(bào)（2020.1-6）》。報(bào)告顯示，上半年，北京宅地供求較去年同期縮水，收金總額1132億元，同比上漲逾三成。

6月，北京共推出住宅用地3宗，位于房山區(qū)、門頭溝區(qū)和通州區(qū)，合計(jì)10萬平方米；成交住宅用地1宗，分布于門頭溝區(qū)，合計(jì)3萬平方米。

1-6月，北京共推出住宅用地36宗，合計(jì)192萬平方米，同比下滑14%；成交31宗，合計(jì)165萬平方米，同比減少20%。上半年，北京宅地供求較去年同期縮水，收金總額1132億元，同比上漲逾三成。

6月，北京住宅用地推出樓面均價(jià)為22270元/平方米，較上月每平方米減少10246元。成交樓面均價(jià)為29282元/平方米，較上月每平方米減少8567元。

1-6月，北京住宅用地推出樓面均價(jià)為29209元/平方米，同比增加47%；成交樓面均價(jià)為34007元/平方米，同比上漲48%。上半年有多宗優(yōu)質(zhì)宅地入市，其中昌平區(qū)東小口宅地被首開聯(lián)合體以78.8億的總價(jià)競得，為近一年來成交總價(jià)較高的地塊。

6月，北京成交的1宗宅地為底價(jià)出讓，平均溢價(jià)率環(huán)比下滑26個(gè)百分點(diǎn)。

1-6月，北京成交的31宗住宅用地中有20宗為溢價(jià)出讓，平均溢價(jià)率為19%，較去年同期增加5個(gè)百分點(diǎn)。上半年北京推出多宗優(yōu)質(zhì)宅地，這些宅地主要位于熱門區(qū)域，周邊配套良好，去化壓力較小，使得眾多房企參與競買，最終拉升了上半年的成交溢價(jià)率。