上半年一線城市新房成交量下滑超兩成，北京新房庫(kù)存面積達(dá)近兩年最高值

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-03 12:10

7月2日，貝殼研究院舉辦線上沙龍，并發(fā)布了2020年樓市半年度系列報(bào)告。

數(shù)據(jù)顯示，2020年上半，66城新房市場(chǎng)合計(jì)成交套數(shù)累計(jì)同比下滑16.0%，成交面積累計(jì)同比下滑14.0%。隨著疫情逐漸得到控制，新房市場(chǎng)成交量在二季度快速恢復(fù)。但與去年同比，成交套數(shù)和面積仍出現(xiàn)小幅下滑。

具體來(lái)看，一線城市新房成交量降幅最大。數(shù)據(jù)顯示，一線城市成交套數(shù)累計(jì)同比下滑15.9%，成交面積同比下滑25%。二線城市成交套數(shù)同比下滑16.6%，成交面積同比下滑15.0%。三四線城市成交套數(shù)同比下滑10.8%；成交面積同比下滑8.0%。

雖然一二線城市受疫情影響較大，但恢復(fù)速度也快。在疫情穩(wěn)定的二季度，新房成交量環(huán)比收窄15-16個(gè)百分點(diǎn)，三四線城市環(huán)比收窄12-13個(gè)百分點(diǎn)。

而在四個(gè)一線城市中，疫情對(duì)北京樓市的沖擊最為明顯。上半年，北京新房成交20461套，成交面積228萬(wàn)平，同比減少了33%。截至6月底，北京商品住宅庫(kù)存面積為1154萬(wàn)㎡，達(dá)2018年以來(lái)最高值，出清周期約25個(gè)月，連續(xù)9個(gè)月保持上漲走勢(shì)。

新冠肺炎疫情發(fā)生以來(lái)，長(zhǎng)三角地區(qū)堅(jiān)持統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，較早實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)。得益于此，該區(qū)域城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐步回暖。

2020年上半年，南京新房成交34259套，成交面積405萬(wàn)平，同比漲幅24.4%；杭州新房成交32490套，成交面積402萬(wàn)平，同比漲幅11.9%；蘇州新房成交44837套，成交面積553萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)8.8%；溫州新房成交33512套，成交面積400萬(wàn)平，同比增長(zhǎng)0.2%。

分析指出，二季度重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)已經(jīng)接近或已達(dá)到2019年同期水平，市場(chǎng)修復(fù)過(guò)程基本完成，一季度積壓的需求已獲得逐步釋放，同時(shí)隨著疫情過(guò)后投資環(huán)境逐漸趨于穩(wěn)定，需求端也將重新進(jìn)行資金分配，預(yù)計(jì)下半年市場(chǎng)不會(huì)持續(xù)大幅上漲。

但在經(jīng)濟(jì)下行壓力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)作為重要的消費(fèi)市場(chǎng)，其總量也不會(huì)大幅下降，預(yù)計(jì)全年將穩(wěn)定在近年水平。

（責(zé)任編輯：婁在霞 HN151）