??今日焦點

??新房和二手房數(shù)據(jù)顯示，上半年樓市基本復蘇

??6月新增信貸有望達1.8萬億元

??二季度超六成房企市值上漲

??東莞加碼樓市監(jiān)管，房價3個月內(nèi)漲幅不得超10%

??招商蛇口44億摘得上海虹口涉“圍標”地塊

??聚焦>>

??據(jù)國家衛(wèi)生健康委員會數(shù)據(jù)顯示，7月5日0—24時，31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設兵團報告新增確診病例4例，其中境外輸入病例3例（內(nèi)蒙古1例，遼寧1例，陜西1例），本土病例1例（在北京）；無新增死亡病例；無新增疑似病例。31個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和新疆生產(chǎn)建設兵團報告新增無癥狀感染者11例（境外輸入10例）。

??市場>>

??隨著各地穩(wěn)地產(chǎn)政策效果顯現(xiàn)、復工復產(chǎn)穩(wěn)步推進、前期積壓的購房需求積極釋放，目前疫情沖擊正在逐步消退，房地產(chǎn)市場持續(xù)恢復。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，二季度66座大中城市新房市場成交量整體接近去年同期，一二線城市成交量回暖速度相對較快。其中，長三角區(qū)域市場回暖意愿明顯，南京半年累計成交面積同比逆勢上漲24%。3月，重點18城鏈家二手房成交量比1~2月成交總量增長41.8%，4、5兩月環(huán)比增速分別達到39%和19%。6月成交雖然比5月有所回落，但同比依舊增加21%。半年已過去，新房、二手房市場已基本復蘇。與此同時，房企也在緊抓銷售窗口期積極賣房。截至6月底，已公布今年業(yè)績目標的30多家房企平均銷售目標完成率為41%。按照行業(yè)上下半年“四六開”的一般規(guī)律，這一目標達成尚符合預期。

??政策>>

??【1】近期在北京，有群眾反映受疫情影響單位緩繳了職工社保，導致職工申購共有產(chǎn)權住房時，資格審核出現(xiàn)異常。對此，北京市住建委日前發(fā)布消息明確表示，根據(jù)3月份發(fā)布的《關于階段性減免三項社會保險費和辦理緩繳有關事項的通知》相關規(guī)定，企業(yè)因疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難而按規(guī)定申請緩繳社會保險的，其職工購買共有產(chǎn)權住房時，不影響資格審核最終結果，同時北京市住建委也將根據(jù)企業(yè)實際和有關職工緩繳情況，調(diào)整和完善相關審核系統(tǒng)。

??【2】面對節(jié)節(jié)上漲的房價，廣東東莞又“放大招”，加碼樓市監(jiān)管。7月2日，針對近期東莞市部分區(qū)域商品住房供需矛盾突出、房價漲幅較大的實際問題，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門印發(fā)《關于進一步加強商品住房預(銷)售管理的通知》，明確出要加快在建商品房入市銷售、加強商品住房銷售價格指導以及加強商品住房項目銷售監(jiān)管，加大力度打擊捂盤惜售行為等。其中明確，同地區(qū)新房房價3個月漲幅不得超10%，且同幢新房每套均價差不宜超過20%。

??金融>>

??今年4月份、5月份的金融數(shù)據(jù)可謂“暖意盎然”，即將公布的6月份金融數(shù)據(jù)是否會延續(xù)前兩月的“暖意”？在正式數(shù)據(jù)出爐前，有多家機構和專家對此進行了預測?？傮w來看，新增信貸預測值在1.75萬億元至1.85萬億元區(qū)間，均值為1.8萬億元；預計新增社融最小值為2.6萬億元，最大值為3.15萬億元，均值約2.88萬億元。

??土地>>

??7月3日，上海虹口“疑似圍標”地塊重新出讓，因為廣受關注，上海土地市場官網(wǎng)土地出讓直播開始后不久便因圍觀人數(shù)過多而無法觀看。據(jù)悉，綠城、保利、融創(chuàng)、招商、龍光、華發(fā)、融信7家房企參與了虹口地塊的爭奪，整個競價過程持續(xù)兩個多小時，最終經(jīng)過187輪競價，被招商蛇口以總價44.04億元、溢價率28.4%斬獲，成交樓面價約8.11萬元/平方米。

??企業(yè)>>

??【1】在剛剛過去的二季度，隨著疫情逐步得到控制，房地產(chǎn)行業(yè)迎來全面復工復產(chǎn)，滯后的需求被釋放，地產(chǎn)股就已經(jīng)迎來硬核反彈。據(jù)中國房地產(chǎn)報統(tǒng)計顯示，截至6月30日收盤，二季度百強市值房企市值總和為50577億元，與一季末相比，百強總市值漲超2700億元。從漲跌數(shù)量上來看，二季度超六成房企市值上漲，僅39家房企市值下跌。相關業(yè)內(nèi)人士表示，近兩個月銷售持續(xù)超預期，雙重利好下市場信心逐步修復，行業(yè)回暖態(tài)勢明顯并有望在三季度持續(xù)。

??【2】古都開封遍地名勝古跡，歷史文化底蘊深厚，宋衛(wèi)平似乎對這古都也情有獨鐘。自2017年起，他旗下的藍城連續(xù)在開封投資。不過，近日的藍城集團，卻悄然退出了在開封投資的一家公司。據(jù)悉，藍城集團旗下河南藍城投資有限公司、信達投資有限公司，退出了開封文投景龍置業(yè)有限公司的股東行列，宋衛(wèi)平不再是文投景龍的實際控制人。去年9月，開封文投、文投景龍、河南藍城等各方主體，就已對該文旅項目簽署了投資合作協(xié)議，標志著項目的正式啟動。不到八個月的時間，轉了一個圈，文投景龍又回到了原點。對此，藍城集團表示，這個變動是正常的合作調(diào)整，但是具體信息因為涉及商業(yè)不便透露。

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