桂林市區(qū)又一宗重磅地塊掛牌起始價(jià)近5個(gè)億!濱北片區(qū)又要爆了

來源：智能家居時(shí)間：2020-07-06 12:49

2020年下半場(chǎng)伊始，桂林市公共資源交易中心網(wǎng)站就上架了三則土地出讓公告，三宗地塊分別位于象山區(qū)、疊彩區(qū)和經(jīng)開區(qū)福龍園。其中，疊彩區(qū)此次出讓的地塊起始價(jià)高達(dá)4.68億元，這是繼上月蔡家渡地塊成功出讓后，濱北片區(qū)“待字閨中”的又一宗重要地塊。此外，另一宗地塊位于城南板塊龍光片區(qū)，并且屬于醫(yī)療衛(wèi)生用地，根據(jù)之前的興安界首醫(yī)院分院的建設(shè)傳聞，看來已得到“石錘”。

△出讓地塊信息一覽

GJ202018地塊規(guī)劃要求，剩余1302.53平方米（折合1.95畝）收儲(chǔ)土地為規(guī)劃道路，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的要求實(shí)施建設(shè)，與項(xiàng)目建設(shè)同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收、同步投入使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，建成后無償移交給象山區(qū)人民政府。

據(jù)悉，興安界首骨傷醫(yī)院桂林分院為桂林市2020年重大項(xiàng)目之一，項(xiàng)目位于二塘鄉(xiāng)陶家附近，按三級(jí)甲等醫(yī)院建設(shè)，床位500張，年門診量30萬人次，計(jì)劃8月動(dòng)工，總投資26300萬元。

若該地塊確認(rèn)為界首醫(yī)院用地，將為該片區(qū)又增加一項(xiàng)大型配套設(shè)施，填補(bǔ)城南板塊缺少?？漆t(yī)院的空白，造福附近如龍光普羅旺斯、潤鴻水尚等社區(qū)乃至周邊市民。

上個(gè)月，金科與彰泰聯(lián)手拿下蔡家渡地塊，令整個(gè)濱北片區(qū)乃至桂林樓市都沸騰起來，該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿αⅠR提升一個(gè)檔次。而此次掛牌的GJ202019與蔡家渡地塊相隔不遠(yuǎn)。起始樓面價(jià)約3133元/㎡，面積約合224畝。

△地塊位置示意圖

該地塊的規(guī)劃要求有兩點(diǎn)，一是地塊內(nèi)水渠走向可結(jié)合南面D-10-1地塊統(tǒng)一設(shè)計(jì)，但應(yīng)保持水渠的通暢性及防洪要求，調(diào)整后的水體面積不得小于原水體面積（約0.15公頃），并以水利部門確認(rèn)為準(zhǔn)，鼓勵(lì)作為景觀水體；

二是競(jìng)得人須依據(jù)規(guī)劃在該地塊內(nèi)無償配建一所幼兒園，幼兒園與項(xiàng)目一期同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，并應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)移交所在轄區(qū)的教育行政部門。

該地塊周邊有萬達(dá)、碧桂園、恒大、彰泰、興進(jìn)、國奧等品牌房企開發(fā)的項(xiàng)目，房?jī)r(jià)在8000-13500元/㎡，改善項(xiàng)目居多，因而片區(qū)房?jī)r(jià)屬于較高水平。

地塊周邊配套方面，交通配套有高鐵樞紐桂林北站，生活配套有疊彩萬達(dá)廣場(chǎng)，教育配套有城北小學(xué)、中山中學(xué)城北分校。此外，根據(jù)桂林市自然資源局之前發(fā)布的一則規(guī)劃，地塊旁還規(guī)劃有醫(yī)療用地，或是桂林中醫(yī)院城北分院建設(shè)用地。