切記!單純的宅基地使用權(quán)不能繼承

來源：智能家居時間：2020-07-06 14:50

　　解決宅基地能否被繼承的問題，首先需要確認宅基地是否屬于我國公民的個人合法財產(chǎn)。《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?/p>

　　故公民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，即宅基地不屬于我國公民的個人合法財產(chǎn)，不能依法繼承。這是基于農(nóng)村宅基地取得上的無償性，如果允許宅基地依法繼承，將使繼承人無端受益，有違社會公平理念。其次，宅基地使用權(quán)的人身依附性決定了宅基地使用權(quán)必須因具有集體經(jīng)濟組織成員資格而取得，又因集體經(jīng)濟組織成員資格的消滅而消滅，不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)（繼承）問題。但是，在宅基地之上建造的房屋，屬于公民的個人合法財產(chǎn)，屬于《中華人民共和國繼承法》第3條規(guī)定的遺產(chǎn)范圍。

　　本觀點來自新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院行政裁定書（2020）新行終46號

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