5年房價漲幅第一！潛力或超越河西南！江北新區(qū)地鐵純新盤馬上開盤

2020年6月27日，是南京江北新區(qū)5歲生日，江北新區(qū)公布的5周年數據顯示，5年的時間里，江北新區(qū)發(fā)展取得了傲人的成績，其中，新區(qū)（直管區(qū)）GDP連續(xù)8個季度保持13%以上高速增長，2019年新區(qū)（直管區(qū)）GDP約1800億元、增速位列全省第一。

牛大了！江北新區(qū)5周年數據公布，成績傲人，房價翻番

作為投資熱土，據相關數據統(tǒng)計，5年來，江北新區(qū)的房價也發(fā)生了巨大的變化，新房基本翻番。

2015年5月份，江北新房整體均價12338元/㎡；2020年5月，江北新房整體均價24040元/㎡。5年時間，江北新區(qū)的房價漲幅達到94.85%。

以中央商務區(qū)最具代表性樓盤華潤項目為例，2015年5月，華潤國際社區(qū)首開，當時均價僅1.5萬/㎡，到2018年華潤收官，均價已達2.9萬/㎡，3年時間內，新房價格翻番。近期，該盤二手房成交價突破4.1萬/㎡，漲幅驚人。

房價漲幅第一，高新區(qū)憑什么這么牛？

另據統(tǒng)計，5年里，江北漲得最多的是高新區(qū)，新房均價上漲16007元/㎡，漲幅154.2%，上漲額度和漲幅都傲視全江北。

根據江北新區(qū)最新的組織架構、空間架構和賦權架構，江北新區(qū)分為直管區(qū)、共建區(qū)和協調區(qū)，其中，劃定包括江北核心區(qū)、江北高新區(qū)在內的386平方千米為直管區(qū)。

直管區(qū)受江北新區(qū)管委會直接管理，在行政區(qū)屬上，只有直管區(qū)被稱為江北新區(qū)。江北直管區(qū)更是享有法定程序賦予的46項事權，而這也是江北新區(qū)獲批國家級新區(qū)以來，江蘇省首次下放事權，江北直管區(qū)的重要地位不言而喻。

產業(yè)方面：江北新區(qū)的產業(yè)規(guī)劃將構建“兩城一中心”產業(yè)空間格局，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。

其中，核心區(qū)定位為新金融中心（揚子江隧道和長江隧道之間），高新區(qū)定位為基因之城（醫(yī)藥谷）、芯片之城（軟件園）。高新區(qū)聚集的是高精尖產業(yè)，如生物醫(yī)藥谷、南京軟件園、智能制造產業(yè)園等，其中，政府重點打造的南京生物醫(yī)藥產業(yè)基地和高端生物醫(yī)藥研發(fā)區(qū)，也是江北新區(qū)“基因之城”建設的核心承載區(qū)，打造千億級先進生物醫(yī)藥產業(yè)集群，是全國生物醫(yī)藥產業(yè)的引領示范區(qū)域！

高新中心區(qū)地鐵純新盤亮相，3大優(yōu)勢、4大亮點、精裝品牌全曝光

最近1-2年，高新區(qū)的新房供應一直都比較稀缺，買房人期待已久，因此今年5月底純新盤龍湖·春江悅茗一經亮相，便引發(fā)全城關注。

作為高新區(qū)中心區(qū)的純新盤，龍湖·春江悅茗還有3個明顯的優(yōu)勢，即距離地鐵站最近+江北龍湖天街+龍湖品牌。

1、這個項目距離地鐵3號線東大成賢學院站只有800米，是目前距離高新區(qū)中心最近的住宅項目，項目距離今年開建的南京北站只有5公里、未來地鐵3站路即可抵達，配套十分完善，潛力巨大。

2、高新區(qū)迎來了深受市場認可的品牌開發(fā)商及其作品。此前龍湖在鼓樓濱江、江寧、江北核心區(qū)先后打造了一個個標桿作品，新房熱度爆表，二手房也是板塊內的翹楚，也因此，龍湖品牌得到買房人高度認可。

3、龍湖·春江悅茗一路之隔就是22萬方江北龍湖天街，這是龍湖在南京四座天街中最大體量的一座，將打造涵蓋全球美食餐飲、大型精品超市、IMAX超級影院、活力運動中心等集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的購物中心。預計9月19日就開業(yè)。也就是說，這里的商業(yè)是不需要等待的，即住即可享有。就算是主城，不少新區(qū)大型的商業(yè)體都還處于規(guī)劃狀態(tài)，需要等待。

龍湖·春江悅茗極為稀缺，項目一共規(guī)劃了3棟29層住宅，只有348套房源。項目預計7月初開盤，一次性全部推完。據悉，項目前期意向客戶已超2000組，預計又將引發(fā)江北新區(qū)搶房熱潮。

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